Prodej obchodního prostoru, Dolní Studénky, 160 m²

Dolní Studénky, Králec

4 190 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 18 727 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Dolních Studénkách

Informace k nemovitosti

Hledáte výjimečnou investiční příležitost s variabilními možnostmi využití? Nabízíme k prodeji zděnou stavbu občanské vybavenosti – budovu bývalé prodejny Jednota v klidné a strategicky výhodné lokalitě Králec, spadající pod obec Dolní Studénky. Tato nemovitost představuje ideální prostor pro developery, investory i podnikatele.

Celková plocha pozemku je 791 m2, z toho zastavěná plocha tvoří 236 m2, užitná potom asi 180 m2 včetně 19 m2 sklepního prostoru. Jedná se o zděnou stavbu v původním stavu, což představuje výborný výchozí bod k rekonstrukci přesně podle vašich představ. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem.

V nedávné době byla část objektu a přilehlého pozemku úspěšně využívána jako sezónní stánek s občerstvením, což dokládá oblíbenost a dobrou dostupnost místa. Největší přidanou hodnotou této nabídky jsou ovšem dvě již vypracované architektonické studie k rekonstrukci objektu.

První studie řeší přebudování na 3 prostorné bytové jednotky, ideální pro komfortní rodinné bydlení. Druhá studie nabízí rozdělení na 6 bytových jednotek, což je skvělá varianta pro maximalizaci výnosu z pronájmu či prodeje v rámci investičního portfolia.

Budovu lze realizovat jako bytový dům dle zmíněných studií, předělat ji na komerční prostor typu obchodu, showroomu, ordinace či služeb, případně využít jako sídlo firmy se skladovacími prostory nebo zkombinovat podnikání v přízemí s bydlením v patře.

Králec je velmi žádanou a oblíbenou lokalitou v těsné blízkosti města Šumperk. Nabízí dokonalý kompromis mezi bydlením s dosahem přírody a okamžitou dostupností veškeré městské infrastruktury. Místo má výbornou dopravní obslužnost.

Pro více informací, nahlédnutí do vypracovaných architektonických studií nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu lze zakoupit také kompletní vybavení pro stávající sezónní gastroprovoz. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120073.