Prodej pozemku pro bydlení, Nebužely, 7762 m²

Nebužely

8 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 39 778 Kč /za měsíc

Spočítat stěhování

Prémioví partneři v Nebuželech

Informace k pozemku

V samotném srdci obce Nebužely nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 762 m. Pozemky se nacházejí přímo v zastavěné části obce, mezi stávající zástavbou a vzrostlou zelení, a nabízejí velkorysý prostor pro vlastní bydlení i zajímavý investiční záměr.

Nebužely jsou klidnou středočeskou obcí, jen několik minut od Mělníka a v blízkosti CHKO Kokořínsko. Lokalita tak spojuje příjemnou venkovskou atmosféru, dostatek zeleně a blízkost přírody s dobrou dostupností do města. Obec si můžete prohlédnout zde:
https://www.virtualtravel.cz/export/nebuzely/

Z celkové výměry je 5 325 m dle platného územního plánu zařazeno do ploch BV bydlení v rodinných domech venkovského typu. Rozloha a uspořádání pozemků tak nabízejí zajímavý potenciál jak pro vlastní velkorysé bydlení, tak pro případné rozdělení a další výstavbu.

Dle územního plánu činí minimální velikost nově vznikající stavební parcely 800 m. Maximální zastavěnost je 30 % plochy stavebního pozemku, nejvýše však 250 m půdorysné plochy všech staveb na jednom pozemku. Minimálně 60 % pozemku má tvořit zeleň na rostlém terénu.

Součástí nabídky je rovněž parcela určená pro dopravní infrastrukturu, která může sloužit pro dopravní obsluhu území, a navazující plochy veřejného prostranství.

Velkou výhodou je poloha pozemků přímo uvnitř obce, nikoliv na jejím okraji. Obec Nebužely je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci a veškeré inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemků. To výrazně usnadňuje budoucí napojení staveb a další využití území.

Nebužely nabízejí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, stejně jako autobusové a vlakové spojení. Okolní krajina a blízkost Kokořínska pak poskytují široké možnosti pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.

Přehled parcel

parc. č. 81/1 5 117 m BV, bydlení v rodinných domech venkovského typu

parc. č. 81/24 208 m BV, bydlení v rodinných domech venkovského typu

parc. č. 81/15 920 m DS, dopravní infrastruktura

parc. č. 1990/3 1 164 m PV, veřejné prostranství s převahou parkově upravených ploch

parc. č. 1996 353 m PZ, veřejné prostranství s převahou zpevněných ploch

Celková výměra: 7 762 m
Plocha BV určená pro bydlení: 5 325 m

Tato nabídka může oslovit jak zájemce hledající velkorysé místo pro vlastní bydlení, tak investora, který hledá pozemek se zajímavým potenciálem do budoucna.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

"Ve fotogalerii zakázky můžete najít i fotografie/vizualizace/videa, které byly upraveny za použití AI / jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti."