Prodej bytu 2+kk, Praha - Holešovice, V háji, 59 m² (ID: 4411491)

V Háji, Praha, Holešovice

11 490 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 51 353 Kč /za měsíc

(+ 1 000 000 Kč XL garážové stání, které se prodává společně s bytem jako jeho nedílná součást. Celková cena nemovitosti vč. stání činí 13 490 000 Kč.)

Spočítat stěhování

Prémioví partneři v Praze 7

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Prodej bytu 2+kk s balkonem + nadstandardní XL garážové stání (Rezidence Nad Vltavou, Praha 7)

Výhled na Vltavu, top lokalita v Holešovicích a prémiové parkování.

Nabízíme k prodeji exkluzivní, jižně orientovaný byt 2+kk o podlahové ploše 59 m² s balkonem (4,9 m²) a sklepem v úspěšném projektu Rezidence Nad Vltavou (kolaudace 2019) v atraktivní a dynamické lokalitě Praha 7 – Holešovice. Nemovitost je v osobním vlastnictví, v perfektním stavu a připravena k okamžitému nastěhování.
K bytu náleží nadstandardní XL garážové stání v podzemních garážích domu.

Cena nemovitosti: 11 490 000 Kč
Cena nadstandardního XL garážového stání: 1 000 000 Kč
Celková cena: 12 490 000 Kč

RYCHLÝ PŘEHLED BENEFITŮ:

▪️Prémiový výhled & orientace: Obytné místnosti na jih s přímým vstupem na balkon.
▪️XL garážové stání: Pohodlné stání v suterénu pro velké SUV i motorku.
▪️Bezpečí a lokalita: Oplocený areál s vnitroblokem, blízkost nábřeží, lávky HolKa i MHD.

PROČ JE TATO NEMOVITOST VÝJIMEČNÁ INVESTICE:

▪️ Jižní orientace a výhled: Obytné místnosti na jih s přímým vstupem na balkon (4,9 m²), který nabízí žádaný výhled na Vltavu a panorama Karlína.
▪️ XL garážové stání: Komfortní parkování v 1. PP. Velikost stání umožňuje parkování SUV i motorky vedle sebe, což je v Holešovicích výjimečný benefit.
▪️ Efektivní alternativa k velkým bytům: Promyšlená dispozice nabízí prémiový nábřežní standard bez nutnosti připlácet za obtížně využitelnou plochu větších bytů v okolí (22–34 mil. Kč).
▪️ Vysoký standard: Třívrstvé dřevěné dubové podlahy, dřevěná EURO okna s vnitřními žaluziemi, bezpečnostní dveře a alarm s možností napojení na PCO.
▪️ Bezpečný areál a nízké poplatky: Uzavřená rezidence s privátním zeleným vnitroblokem a dětským hřištěm.
▪️ Úsporná budova (třída B).
▪️ Fungující SVJ: Čistý dům a bezproblémová údržba společných prostor i zahrady zajišťují velmi klidné sousedské bydlení.

DISPOZICE A STANDARDY BYTU

Interiér je navržen s důrazem na maximální využití prostoru a dostatek úložných míst:
▪️ Obývací pokoj s kuchyní (25,3 m²): Vybaven designovou linkou na míru se spotřebiči (trouba, varná deska, myčka, lednice). Přímý vstup na balkon.
▪️ Ložnice (14,3 m²): Světlá místnost s výhledem na Vltavu a vstupem na balkon.
▪️ Samostatná šatna (3,8 m²): Praktická komora v bytě eliminující potřebu velkých skříní.
▪️ Koupelna (5,8 m²): Vana se sprchovou zástěnou, WC, otopný žebřík a podlahové vytápění.
▪️ Předsíň a zázemí (6,5 m²): Prostorná centrální hala s domácím telefonem. K bytu náleží zděný sklep (3,8 m²) v suterénu. Výtah vede přímo ke garážím.

VÁŠ NOVÝ DOMOV NEBO INVESTICE BEZ STAROSTÍ

Byt se prodává vyklizený, pouze s vybavenou kuchyňskou linkou a spotřebiči. To přináší zásadní výhody:
▪️ Interiér si zařídíte přesně podle svých představ.
▪️ Stav novostavby bez investic: Byt je v perfektním stavu bez nutnosti oprav. Můžete ihned bydlet.
▪️ Okamžitý výnos z pronájmu: Díky prémiové lokalitě a hotové kuchyni lze byt ihned pronajmout.

LOKALITA: DYNAMICKÉ CENTRUM PRAHY

Holešovice aktuálně patří mezi nejžádanější čtvrti, které spojují industriální atmosféru s moderní architekturou a bohatým společenským životem.
▪️ Lávka HolKa: Zajišťuje rychlé pěší propojení přes ostrov Štvanice přímo do Karlína.
▪️ Gastro a nákupy: V blízkosti je Holešovická tržnice, Hala 22 s farmářskými produkty a prémiové podniky (Ambiente, SaSaZu).
▪️ Kultura a sport: Pár minut od domu sídlí galerie DOX, La Fabrika či Jatka78. U rezidence vede cyklostezka podél Vltavy, nedaleko leží Stromovka a Letná.
▪️ Byznys hub: V docházkové vzdálenosti jsou moderní centra jako Port7, Visionary nebo ArtGen.
▪️ Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka Tusarova kousek od domu, v rychlé dostupnosti metro C (Vltavská, Nádraží Holešovice) a metro B (Palmovka).

SOUHRNNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE

▪️ Dispozice: 2+kk s balkonem a samostatnou šatnou
▪️ Vlastnictví: Osobní (možnost financování hypotékou)
▪️ Podlaží: 2. NP (1. patro) s výtahem
▪️ Užitná plocha: 59 m² (byt) + 4,9 m² (balkon) + 3,8 m² (sklep)
▪️ Parkování: Vnitřní garážové stání (nadrozměrné / XL)
▪️ Stav objektu: Novostavba (kolaudace 2019), perfektní stav
▪️ Energetická náročnost: Třída B – velmi úsporná
▪️ Měsíční poplatky: 6 000 Kč (SVJ) + elektřina

SJEDNEJTE SI OSOBNÍ PROHLÍDKU
Tento byt spojuje prestižní adresu, nízké provozní náklady a nadstandardní komfort parkování. Doporučujeme osobní prohlídku.

DŮLEŽITÉ INFORMACE K VYBAVENÍ A FOTOGALERII
▪️ Vybavení v ceně: Byt se prodává vyklizený a připravený k nastěhování. Součástí ceny je kompletně zařízená a spotřebiči vybavená kuchyňská linka na míru.
▪️ Vizualizace pro inspiraci: Fotografie obývacího pokoje a ložnice jsou částečně doplněny o vkusný virtuální homestaging (vizualizace nábytku). Snímky slouží jako ukázka toho, jak lze prázdný prostor zařídit.

Kontaktujte nás ještě dnes a rezervujte si svůj termín prohlídky. Těšíme se na setkání s Vámi!