Prodej výrobních prostor, Letonice, 20536 m²

Letonice

45 000 000 Kč HYPOTÉKA od 201 123 Kč /za měsíc

(včetně provize RK)

Prémioví partneři v Letonicích

Informace k nemovitosti

Multifunkční komerční areál Letonice 18 683 m²

Nabízíme k prodeji plně funkční, uzavřený komerční a výrobní areál v Letonicích, okr. Vyškov, se strategickou dostupností k dálnici D1. Komplex spojuje výrobní a skladové kapacity s integrovanou ubytovnou pro zaměstnance, soukromými byty a reprezentativním administrativním zázemím pod jednou střechou.
Areál tvoří historický hospodářský dvůr (arch. Domenico Martinelli), který v letech 2009–2024 prošel modernizací inženýrských sítí i vnitřních provozů. Objekt je v dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému užívání.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY
• Celková plocha pozemků 18 746 m²
• Zastavěná plocha a nádvoří 11 579 m²
• Zpevněné manipulační plochy 7 167 m²
• Užitná plocha budov: až 20 536 m² (včetně půdních prostor vhodných k vestavbě)
• Inženýrské sítě
• Dopravní obslužnost: 2 samostatné vjezdy – oddělení administrativy (západ) od nákladní dopravy TIR (východ)
• Dojezdové časy: Vyškov (D1) 10 min, Slavkov u Brna 15 min, Brno 30 min

STÁVAJÍCÍ FUNKČNÍ CELKY
• Výroba a sklady: Hala tesařské výroby s mostovým jeřábem (nosnost 3 200 kg), navazující skladové haly a stodoly
• Ubytování a byty: Dvoupodlažní funkční ubytovna pro zaměstnance + 3 samostatné byty
• Administrativa a zázemí: Kanceláře s vestavěnou galerií a klenutá společenská místnost / gastro zázemí s krbem

ÚZEMNÍ PLÁN A POTENCIÁL ROZVOJE
• Platný územní plán (zóna Vs – Výroba smíšená): Hlavní využití pro lehkou výrobu, montáže, výrobní služby, řemesla, sklady a administrativu.
• Bydlení a ubytování: Dle stávajícího ÚP podmíněně přípustné; rozlehlé půdní prostory se zdravými krovy umožňují vestavbu dalších kapacit bez záboru půdy.
• Budoucí konverze: Uzavřený dvorec přímo navazující na obytnou zástavbu obce tvoří přirozený základ pro případnou budoucí změnu ÚP (rezidenční projekt, domov pro seniory, komunitní centrum).
• Energetika: Rozsáhlé střešní plochy vhodné pro instalaci velkokapacitní FVE.

PODMÍNKY PRODEJE
Uvedená cena je nabídková. Při závazném zájmu a seriózním jednání je možná individuální dohoda – konkrétní cenové a transakční podmínky projednáme osobně při prohlídce areálu v návaznosti na Váš záměr.
Kompletní stavební dokumentace, katastrální podklady a architektonická konzultace proveditelnosti záměru jsou k dispozici při osobním setkání na místě.

Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.