Prodej rodinného domu, Nesovice, 85 m²

Nesovice

2 480 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 11 084 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Nesovicích

Informace k domu

Dobrý den. Hledáte starší rodinný dům, který si můžete postupně upravit podle vlastních představ? A co když k němu přidáme prostornou zahradu, kompletní inženýrské sítě, vlastní studnu a obec s dobrou dostupností do Brna?

V obci Nesovice, okres Vyškov, nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o dispozici 3+1, který je určen k rekonstrukci, ale současně je v obyvatelném stavu. Samozřejmě záleží na individuálních požadavcích a představách každého zájemce o standardu bydlení.

Dům má svá léta za sebou a zaslouží si péči nového majitele. Na druhou stranu nabízí solidní základ pro ty, kteří hledají nemovitost s možností rekonstrukce podle vlastního vkusu, potřeb i finančních možností.

Jak je dům dispozičně řešen?

Do nemovitosti se vstupuje původním průjezdem o ploše přibližně 18,7 m², který propojuje ulici se dvorem a zároveň umožňuje přístup do obytné části domu. Upozorňujeme, že nejužší místo průjezdu má šířku přibližně 2,1 metru, což je důležité zohlednit při případném průjezdu automobilem.

Samotná obytná část začíná prostorným zádveřím (8,9 m²), ze kterého je přímý vstup do samostatného pokoje (12,6 m²) a kuchyně (13,8 m²). Na kuchyni navazuje obývací pokoj (14,8 m²), ze kterého se vstupuje do dalšího, největšího pokoje (18,4 m²), vhodného například jako ložnice.

Z kuchyně je dále přístupná praktická spíž (2,2 m²), koupelna s vanou (3,3 m²) a kotelna (7,3 m²). Na kotelnu navazuje samostatné WC (0,95 m²), menší sklad (2,05 m²) a také druhý vstup na dvůr.

Součet výměr uvedených vnitřních místností činí přibližně 84 m². K tomu je potřeba připočítat původní průjezd a další hospodářské prostory.

Technické zázemí a inženýrské sítě

Velkou praktickou výhodou je napojení domu na veškeré základní inženýrské sítě – elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci.

Nemovitost má navíc vlastní studnu, která může sloužit jako alternativní zdroj vody.

Vytápění je řešeno dvěma způsoby – prostřednictvím plynového kotle nebo kotle na tuhá paliva.

Technický stav domu odpovídá jeho stáří a předpokládá investice do rekonstrukce. Její rozsah a postup si však nový majitel může přizpůsobit vlastním prioritám.

Dvorek, hospodářské zázemí a zahrada

Za domem se nachází uzavřený dvorek o výměře přibližně **55 m²**, který poskytuje příjemné soukromí. Součástí hospodářského zázemí jsou také dvě další místnosti – původní chlívek a menší sklep.

Na dvůr navazuje prostorná zahrada o výměře přibližně 801 m², která je situována ve svahu.

Právě zahrada může být jedním z hlavních důvodů, proč si tuto nemovitost vybrat. Nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení, pěstování vlastního ovoce a zeleniny nebo jiné využití podle představ budoucího majitele. Svažitý terén bude při jejích úpravách potřeba zohlednit, zároveň však umožňuje zajímavé řešení například pomocí terasovitých úprav.

Nesovice – venkovské bydlení s dostupností Brna

Nesovice jsou obcí, která nabízí příjemné venkovské prostředí, aniž byste se museli vzdát důležitých služeb a občanské vybavenosti.

Přímo v obci najdete školu, mateřskou školu, obchody, zdravotní středisko, sportoviště i venkovní letní bazén. Další služby, nákupní možnosti a vybavenost poskytují nedaleké Bučovice.

Zajímavá je také dopravní dostupnost, zejména pro zájemce, kteří pracují v Brně, ale upřednostňují bydlení mimo ruch velkoměsta.

- Vlakem: přímé spojení do Brna s dobou jízdy přibližně 60 minut.
- Automobilem: na východní okraj Brna, do městské části Slatina, přibližně 30 minut podle aktuální dopravy.
- Příroda: v dosahu je Ždánický les, který nabízí možnosti pěší turistiky, cyklistiky i odpočinku v přírodě.

Pro koho je nemovitost vhodná?

Především pro zájemce, kteří nehledají hotové bydlení bez dalších investic, ale **dům s vlastní zahradou, technickým zázemím a možností vytvořit si domov podle svých představ.

Nemovitost může být zajímavá také pro ty, kteří chtějí rekonstrukci realizovat postupně a přizpůsobit její rozsah svým finančním možnostem.

Nesovice nabízejí kombinaci venkovského bydlení, dostupných služeb a rozumného spojení s Brnem. Samotný dům pak poskytuje prostor, se kterým se dá dále pracovat.

Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vás nemovitostí osobně provedu. Při prohlídce si budete moci udělat vlastní představu o jejím technickém stavu, dispozici i možnostech budoucí rekonstrukce.

V případě zájmu více kupujících si prodávající vyhrazují právo vybrat zájemce na základě celkové výhodnosti jeho nabídky. Rozhodujícím kritériem nemusí být pouze nejvyšší nabídnutá kupní cena, ale také rychlost realizace obchodu, způsob financování, prokazatelná finanční připravenost zájemce a další podmínky vedoucí k bezpečnému a úspěšnému dokončení prodeje.