V Zahradách, Nové Jirny
Prodej stavebního pozemku 6 974 m² – Nové Jirny | Potenciál developerského projektu až 42 000 m²
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 6 974 m² v obci Nové Jirny, v lokalitě určené dle platného územního plánu pro výstavbu rodinných domů.
Pozemek se nachází na rozhraní katastrálních území Jirny a Horoušany, v klidné části obce s mimořádně zajímavým potenciálem pro budoucí rezidenční výstavbu.
Jednou z největších předností této nabídky je poloha na samotném okraji zastavitelného území. Za pozemkem navazuje dle současného územního plánu nezastavitelná krajina, která nabízí výhled do volného prostoru a atraktivní prostředí pro budoucí bydlení. V navazujícím území se dle současné územněplánovací dokumentace nepočítá s další výstavbou ani novou komunikací.
Územní plán a příprava výstavby
Pozemek je součástí rozvojové lokality určené pro bydlení v rodinných domech.
Podmínkou dalšího rozvoje území je zpracování územní studie řešící dopravní obslužnost celé lokality.
Významnou výhodou pro budoucího investora je již realizovaná příprava této studie. K dispozici je předpřipravený návrh dopravního řešení a souhlas všech dotčených vlastníků pozemků s navrhovaným řešením.
Budoucí kupující tak může navázat na dosavadní přípravu a pokračovat v procesu směřujícím k realizaci rezidenční výstavby.
Inženýrské sítě a řešení odpadních vod
Na hranici pozemku jsou dostupné hlavní inženýrské sítě – vodovod, elektřina a plyn.
Odkanalizování lokality je plánováno prostřednictvím připravované obecní čistírny odpadních vod (ČOV), jejíž realizace se předpokládá v horizontu přibližně tří let.
Na základě přímé konzultace se starostkou obce bylo potvrzeno, že obec podporuje možnost povolování výstavby ještě před dokončením ČOV, a to s dočasným řešením odpadních vod prostřednictvím bezodtokových jímek za podmínky úhrady kapacity budoucí obecní ČOV.
Tento postup představuje významnou výhodu pro časovou přípravu developerského projektu. Konkrétní povolení výstavby a způsobu nakládání s odpadními vodami podléhá rozhodnutí příslušných úřadů.
Možnost rozšíření developerského projektu až na 42 000 m²
Nabízený pozemek je součástí širší rozvojové lokality o celkové výměře přibližně 42 000 m².
Aktivně komunikujeme také s vlastníky okolních pozemků o možnostech jejich případného prodeje. Jednotliví vlastníci mají individuální představy o podmínkách případné transakce, nicméně existuje prostor pro další jednání.
Budoucímu investorovi či developerovi můžeme nabídnout součinnost při jednání s vlastníky sousedních pozemků a při případném scelování většího územního celku.
Tato možnost otevírá potenciál pro realizaci rozsáhlejšího rezidenčního projektu s koncepčně řešenou dopravní a technickou infrastrukturou.
Nabízená výměra 6 974 m² představuje samostatný předmět prodeje. Případné rozšíření projektu o další pozemky je předmětem individuálních jednání.
Hlavní přednosti nabídky
Pozemek o výměře 6 974 m² určený dle územního plánu pro výstavbu rodinných domů
Atraktivní poloha v Nových Jirnech na okraji zastavitelného území
Přímá návaznost na nezastavitelnou krajinu
Vodovod, elektřina a plyn na hranici pozemku
Předběžně konzultovaná možnost povolování výstavby s dočasným řešením odpadních vod prostřednictvím jímek
Připravovaná obecní ČOV s předpokládanou realizací do tří let
Předpřipravená územní studie dopravní obslužnosti
Souhlas všech dotčených vlastníků s připraveným dopravním řešením
Potenciál rozšíření projektu v rámci lokality o celkové výměře přibližně 42 000 m²
Probíhající komunikace s vlastníky okolních pozemků
Možnost součinnosti při scelování pozemků a přípravě rozsáhlejšího projektu
Investiční příležitost
Nabídka představuje zajímavou příležitost jak pro developera hledajícího pozemek pro menší projekt rodinných domů, tak pro investora se zájmem o postupné vytvoření rozsáhlejší rezidenční lokality.
Kombinace územního určení pro bydlení, dostupných inženýrských sítí, návaznosti na volnou krajinu, pokročilé přípravy dopravního řešení a možnosti jednat o dalších pozemcích vytváří zajímavý investiční potenciál.
Jedná se o pozemek v obci Jirny, katastrální území Jirny, číslo 1092.
Pro bližší informace, seznámení s územněplánovací dokumentací, předpřipravenou studií či možnostmi rozšíření projektu nás neváhejte kontaktovat.
L2 reality – tři oblasti, jeden tým.
Ostrovského 3167/36, Praha 5
Máte zájem o tento pozemek?
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Martin Kružlík
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje pozemků v Jirnech?
