Dražba činžovního domu, Praha - Nové Město, Vyšehradská, 1602 m² (ID: 4063617)

Vyšehradská, Praha, Nové Město

158 500 000 Kč /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Praze 2

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k nemovitosti

Předmětem dražby jsou:
Spoluvlastnický podíl Jiřího Hnidáka o velikosti ½ a spoluvlastnický podíl Ing. Věry Hnidákové o velikosti ½ na nemovitých věcech zapsaných v katastru nemovitostí pro obec Praha a katastrální území Nové město, na listu vlastnictví č. 1350, a to:
-parc.č. 1256/1 ostatní plocha
-parc.č. 1256/2 zastavěná plocha a nádvoří,součástí je stavba Nové Město, č.p. 1446, jiná st.Jedná se dohromady o zastavěný pozemek s vnitřním dvorem o celkové výměře 770 m2(p.č.1256/1331 m2 a p.č.
1256/2 439 m2) v centru Prahy na rohu Karlova náměstí – největšího náměstí v České republice. Pozemek je dohromady vykouslého obdélníkového tvaru.Vnitřní dvůr poskytuje několik parkovacích míst.
Nemovité věci se nacházejí těsně za Karlovým náměstím, avšak v ulici, kde je počet chodců nižší.Stavba má pět nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží. V 1. NP podlaží byla umístěna kavárna, ordinace lékaře a prodejna zákusků. Část 2. a 3. NP sloužila jako hostel, ve 4. a 5.NP jsou kanceláře.Ve 4.NP podlaží je bytová jednotka užívaná jako správcovský byt, skladové prostory pro hostel a pro byt. 1. PP je vyhrazeno restauračnímu provozu a skladu.
Dům je zděný, fasáda štuková, střecha sedlová, tašková, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky štukové. Na čelní straně je vjezd do dvora,okna jsou dvojitá, dřevěná,v 2. NP je na čelní straně umístěn balkon.Podlahy keramické,textilní a lamelové. Schodiště dřevěné s podstupnicemi,opatřené nátěrem,v domě je instalován osobní výtah. Vytápění ústřední s kombinovaným kotlem na plyn pro jednotlivá podlaží.Elektroinstalace světelná a motorová. Je instalován bleskosvod.
Zastavěná plocha podlaží činí celkem 2.694 m2,průměrná výška podlaží činí 3,72 metry.Dům je po rozsáhlé rekonstrukci z roku 1996,dobře udržován.
Cena předmětu dražby byla stanovena už dne 11.6.2019 znaleckým posudkem č.19061 společnosti BOHEMIA EXPERTS, s.r.o.Posudek mj. konstatuje,že „Porovnávací metoda je obecně při určování tržní hodnoty
považována za nejsprávnější metodu s největší vypovídací schopností ohledně skutečného vývoje na trhu.“

Vzhledem k tomu, že daný posudek vznikl už před 6 lety a indexy nárůstu cen nemovitostí,které jsou každý rok publikovány ČSÚ,bankami a realitními společnostmi,tak svědčí o tom,že nynější hodnota nemovitosti od roku 2019 nepochybně podstatně vzrostla.

Prodejem nemovitosti v dražbě zaniknou podle § 285 insolvenčního zákona veškerá zástavní práva a účinky výkonu rozhodnutí nebo exekuce váznoucí na nemovitosti.

Prezentace nemovitosti zpracovaná zástupcem věřitelů zde: https://bydleninadoporuceni.cz/dum-vysehradska/