Prodej pole, Kocbeře, 109067 m²

Kocbeře

5 453 348 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 24 373 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Kocbeřích

Rekonstrukce

Informace k pozemku

Na prodej: Zemědělské pozemky v k.ú. Kocbeře (okres Trutnov)
109 067 m² – většina ve 100% vlastnictví | Výborná dostupnost | Udržovaný celek

Lokalita:
Katastrální území Kocbeře, okres Trutnov – klidná venkovská krajina s výbornou dostupností do širšího okolí.
Pozemky se nacházejí v těsné blízkosti dálničního sjezdu z I/37 (Dálniční přivaděč směr Dvůr Králové – Trutnov), což zajišťuje vynikající logistickou dostupnost pro zemědělskou techniku i nákladní dopravu.

Struktura nabídky:
Celková výměra k prodeji: 109 067 m²

Z toho cca 7 ha ve 100% vlastnictví
hek
Necelých 4 ha ve většinovém spoluvlastnickém podílu (konkrétní podíly budou doloženy)

Druh pozemků:

Orná půda (většinový podíl)

Trvalý travní porost

Ostatní plocha

Přístup & obhospodařování
Pozemky jsou zcela přístupné po veřejných komunikacích – většinou štěrkové nebo zpevněné cesty v majetku obce či kraje

Dlouhodobě udržované a obhospodařované

Na 9ha půdy uzavřená nájemní smlouva do 31. 12. 2026 – garantovaný výnos
✅ Možnost výpovědi po ukončení nájmu – příprava pro vlastní hospodaření od r. 2027
1,6 ha propachtováno s roční výpovědní lhůtou

O lokalitě – Kocbeře
Území s tradicí intenzivního zemědělství, středně těžké půdy

Podnebí mírné, průměrné teploty 7–8 °C, srážky cca 600–700 mm/rok

Vhodné pro klasickou rostlinnou výrobu i chov

Okolní krajina tvořena zemědělsky využívanými bloky a remízky, žádná průmyslová zátěž

V blízkosti také menší vodní toky a ekologicky stabilní krajinné prvky

✅ Výhody nabídky:

Většina pozemků ve výlučném vlastnictví

Výborná dostupnost z dálniční sítě (výjezd z I/37 – 2 min)

Možnost dlouhodobé investice či budoucího aktivního hospodaření

Pravidelně udržované pozemky

Přístup z veřejných cest