Prodej rybníku, Letovice, 3199 m²

Letovice

999 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 4 465 Kč /za měsíc

(včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Letovicích

Informace k pozemku

Nabízíme ke koupi jedinečný soubor pozemků v Letovicích, ideální pro rybáře, milovníky přírody nebo jako investici do klidného relaxačního místa.
Pozemek p.č. 2045/15 k.ú. Letovice – břeh rybníku a část vodní plochy, 2086 m2.
Pozemek p.č. 2046/1 k.ú. Letovice – přístupová cesta, 1113 m2.
Celková plocha: 3199 m2.
Orientace v terénu: Jde o lichoběžníkový pruh cesty, břehu rybníka a část vodní plochy v délce 174,5 m. Pruh pozemku začíná přibližně u značky zákaz vjezdu po pravé straně cesty od Letovic u hráze rybníka. V tomto místě je široký 9,5 m. Levá hranice pruhu jde dál trávníkem stále cca 3 m vlevo od cesty a pravou stranou se pruh směrem vzad rozšiřuje do vody.
Na konci po 174,5 m je pruh široký 28 m.
Proč právě tento pozemek?
Nachází se v krásné a klidné lokalitě Letovic,
má přístup z veřejné komunikace, tedy snadno dostupný autem i pěšky,
jedná se o oblíbený rybářský revír – mnoho plácků a laviček pro soukromý rybolov, nebo posezení u vody,
pozemek lze rozšířit přikoupením dalších ploch určených k rekreaci, na kterých lze postavit chaty.
Pozemek p.č. 2045/15 je v územním plánu veden jako zóna WO - vodní plocha. Hlavním využitím jsou vodohospodářské účely, přípustným pak zeleň a plochy sloužící jako pláže, odpočivadla a stezky pro pěší a cyklisty.
Rekreační nebo rybářské využití je možné jako podmíněně přípustné, pokud nezasahuje negativně do vodního režimu a kvality vody. Lze tak uvažovat například o umístění jednoduchého mola nebo přístřešku pro rybáře po projednání se stavebním a vodoprávním úřadem.
Výstavba rekreační chatky nebo kotvení hausbótu přímo v této ploše přípustné není, ale shodou šťastných náhod mám v nabídce těsně vedle této plochy i dva pozemky v zóně RI - rekreace individuální, kde je možné postavit chaty nebo domky do 50 m2 a přihlásit si tam třeba i trvalý pobyt.
Propojením obou nemovitostí lze tedy získat celek s mimořádnými možnostmi využití.
Pro koho je pozemek ideální?
Pro vášnivé rybáře a jejich rodiny,
pro rybářské spolky, které hledají zázemí a místo pro setkávání a rybolov,
pro investory do klidné rekreace v přírodě,
pro každého, kdo chce mít kus přírody a vody jen pro sebe.
Blíže k lokalitě:
Letovice za koupalištěm – 5 minut chůze je vynikající pizzerie Na koupališti, minigolf, tenisové kurty. 10 minut pěšky do centra Letovic s veškerou další vybaveností.
Výborná dostupnost z Brna i Svitav, krásná příroda, okolní lesy, vodní plochy, turistické i cyklistické trasy.
Volejte nebo pište – rád vás místem provedu osobně.