Prodej bytu 4+kk, Praha - Vysočany, Pechmanových, 107 m²

Pechmanových, Praha 9, Vysočany

12 555 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 59 833 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Praze 9

Stěhovací služby

Informace k bytu

Nízkoenergetický byt se nachází ve třetím NP v lukrativní lokalitě Nových Vysočan, v těsné blízkosti stanice metra Kolbenova.
Kolaudace je naplánována na červen 2025, předání a stěhování na listopad 2025.

Rezidenční developer Skanska garantuje fixní cenu od podpisu smlouvy až po nastěhování, bez ohledu na možné zdražení stavebních materiálů v průběhu výstavby.
V rámci financování lze využít možnost odkladu splátky ve výši 90% až do doby kolaudace.

Dispozice:
Předsíň 10,5 m2
Chodba 7,2 m2
Obývací pokoj (s KK) 33,4 m2
Ložnice 16 m2
Ložnice 12,8 m2
Ložnice 8,9 m2
Koupelna 5,2 m2
Koupelna 3,6 m2
WC 1,5 m2
Komora 2,6 m2

Vzdušný prostor místností je dobře osvětlen díky sníženým parapetům, které interiéru přidávají na eleganci. Samozřejmostí jsou kvalitní dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, moderní zařizovací předměty či příprava pro předokenní žaluzie s možností elektrického ovládání.

Celý bytový dům efektivně pracuje se solární energií, zelení i dešťovou vodou, zadržovanou v akumulační nádrži. Tu je možné využít na zalévání soukromých předzahrádek. Fotovoltaické panely na střeše získají dostatečné množství energie, která zajistí provoz veškerého osvětlení ve společných prostorech i ventilace. Zelené střechy pomáhají ke zlepšení lokálního mikroklimatu a ochlazují prostředí.

Benefity bytového domu:
- akumulace dešťové vody pro zalévání předzahrádek
- fotovoltaické panely
- zelený veřejný prostor
- sprcha pro mytí kol, kočárků, či sprchování domácích mazlíčků
- kolárna a dvě kočárkárny
- chytrý videotelefon - možnost otevírání dveří čipem nebo pomocí face ID. Ohlášeným návštěvám lze vytvořit přístupový QR kód.

Info v kostce:
- počet bytů - 179
- dispozice - od 2+kk po 5+kk, od 30,9 m2 do 126,4 m2
- energetická náročnost - Průkaz energetické náročnosti budovy B - velmi úsporná
- dům má deset nadzemních podlaží, v přízemí se budou nacházet z větší části komerční prostory, ale také menší byty. Ty budou disponovat soukromými předzahrádkami. Nejvyšší patra umístěná v nadstavbách nabídnou trendy lofty a prémiové byty s velkou terasou nebo lodžií.
- parkování a sklepy v podzemních patrech

Lokalita: hospodárné bydlení ve Vysočanech, hned u stanice metra Kolbenova, kde vzniká nová moderní městská čtvrť. Vedle kvalitního bydlení poskytne klidný vnitroblok s lavičkami pro oddych i práci, nebo nedaleký park Zahrádky k relaxaci.

Perfektní lokalita má také na dosah prakticky veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí:
- metro B 100m
- tramvaje a autobusy
- napojení na městský okruh
- restaurace, školy, supermarkety, nákupní centrum, zdravotnické zařízení, ubytovací zařízení, sportoviště, dětská hřiště, veterinární klinika, ale i bobová dráha či lanové centrum
- veřejný prostor nabízí nedaleký park Zahrádky, Fitness park Srdce, Park přátelství, nebo park s rozhlednou Podviní
- umělecké a tvůrčí zázemí najdete mj. v atelierech Pragovky