Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Masarykova, 671 m²

Masarykova, Ústí nad Labem - Klíše

26 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 126 291 Kč /za měsíc

(Včetně provize a právních služeb)

Prémioví partneři v Ústí nad Labem

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Velmi komfortní a bezstarostná investiční příležitost v podobě prodeje podsklepeného pětipodlažního činžovního domu:

- dům je 100% pronajatý s konzervativním výnosem necelých 800 tis./rok s možností výnosu cca 1,1 mil./rok bez potřeby další investice,

- je kompletně zrekonstruovaný včetně zateplené střechy,

- každá jednotka má vlastní měření spotřeby vody, elektřiny i spotřeby tepla digitálním kalorimetrem,

- nachází se v atraktivní lokalitě Ústí nad Labem – Klíše se smíšenou obytnou a obchodní zástavbou, v lokalitě s dosud nevyčerpaným investičním potenciálem,

- podstatná výhoda v podobě parkování na vlastním pozemku a možnosti zásobování obchodních prostor ze zadní strany domu,

- cena za m2 cca odpovídá nabídkám obdobných objektů v dané lokalitě před rekonstrukcí,

- možnost instalace výtahu do již vybudované výtahové šachty,

- možnost navázání spolupráce s dosavadní správcovskou firmou = absolutní minimum starostí.

V domě se nachází 7 bytových jednotek, 2 obchodní prostory, 1 skladovací prostor, sklepní kóje a technické zázemí objektu:

1.PP – prostorné zděné sklepní kóje k bytům a technické zázemí domu
1.NP – 2x obchodní prostor, každý s výlohou do ulice, samostatný sklad a nákladová rampa
2.NP – 1x bytová jednotka 1+1 a 1x 2+1
3.NP – 1x bytová jednotka 1+1 a 1x 2+1
4.NP – 1x bytová jednotka 1+1 a 1x 2+1
5.NP – 1x bytová jednotka 3+1

Díky výborné lokalitě, technickému stavu objektu, 100% obsazenosti a možnosti navázání spolupráce se stávající správcovskou firmou, je tato nabídka realitní investicí vhodnou úplně pro každého.

Budu se těšit na setkání s Vámi.