Prodej zahrady, Nový Šaldorf-Sedlešovice, 3000 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice

5 650 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 25 252 Kč /za měsíc

(včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Novém Šaldorfu

Informace k pozemku

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi prostorné zahrady o výměře 3 000 m², která se nachází na vyhledávané Kraví hoře v obci Nový Šaldorf – Sedlešovice, jen pár minut od centra historického města Znojma. Tato lokalita je známá především svou krásnou krajinou, vinařskou tradicí a především nádhernými výhledy na město Znojmo a jeho okolí, které patří mezi nejpůsobivější v celé oblasti.

Pozemek nabízí nejen velkorysou výměru, ale také velmi praktické řešení přístupu. Bezproblémový příjezd je zajištěn hned ze dvou stran – ze spodní části po zpevněné komunikaci a z horní části po nezpevněné cestě. Díky tomu je zahrada velmi dobře dostupná a poskytuje flexibilní možnosti využití.

Velkou výhodou je také zavedená elektřina, která je rozvedena po celém pozemku, a sezónní voda čerpaná z řeky Dyje, a to se souhlasem Povodí Moravy. Voda je rovněž rozvedena po celém pozemku. Další možností je vybudování vlastního vrtu, který může zajistit dostatek vody pro celoroční využívání pozemku.

Na pozemku se nachází menší dřevěná chatka a praktická kůlna, které mohou sloužit jako zázemí pro rekreaci, uskladnění nářadí či zahradního vybavení. Zahrada je osázena ovocnými stromy a různými dřevinami, které vytvářejí příjemnou atmosféru a poskytují dostatek soukromí i stínu během letních měsíců.

Podle platného územního plánu je na pozemku možné vybudovat stavbu pro rodinnou rekreaci o zastavěné ploše až 50 m², s možností podsklepení a využití podkroví. Tato možnost otevírá zajímavý potenciál pro vytvoření útulného domova s jedinečným výhledem do krajiny.

Díky velkorysé rozloze pozemku se zároveň nabízí i zajímavá investiční příležitost, například v podobě rozdělení na více parcel a následné výstavby rekreačních objektů.

Lokalita Kraví hory je dlouhodobě velmi vyhledávaná nejen pro rekreaci, ale také pro klidné trávení volného času v přírodě. Přesto máte veškerou občanskou vybavenost, služby, obchody, restaurace i kulturní vyžití na dosah v nedalekém Znojmě.

Hlavní výhody zahrady:
* velkorysá výměra 3 000 m²
* atraktivní lokalita Kraví hora – Nový Šaldorf – Sedlešovice
* nádherný výhled na město Znojmo
* přístup na pozemek ze dvou stran
* elektřina + sezónní voda
* možnost výstavby rekreační stavby do 50 m²
* investiční potenciál – možnost rozdělení pozemku

Pokud hledáte místo s jedinečnou atmosférou, krásnými výhledy a širokými možnostmi využití, tato zahrada může být přesně tím pravým.

Rád vám tuto nemovitost osobně představím při osobní prohlídce.