Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2
Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2

Prodej bytu 3+1, Brno, Herčíkova, 72 m2

Herčíkova, Brno, Královo Pole

6 490 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 29 006 Kč /za měsíc

(cena je včetně provize a právního servisu)

Prémioví partneři v Brně

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Dovolujeme si Vám představit bytovou jednotku 3+1 v žádané lokalitě Brno – Královo Pole, na ulici Herčíkova.

Jednou z největších předností tohoto bytu je bezprostřední okolí domu plné zeleně a příjemný výhled do zeleně, který poskytuje pocit klidu a soukromí i přes výbornou dostupnost všech služeb města. Lokalita je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s dostatkem zeleně v okolí.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí bylo především nové bytové jádro. K dispozici je také vybavená kuchyně, takže byt lze po případném doplnění vybavení užívat bez nutnosti rozsáhlých počátečních investic.

VÝRAZNĚ MODERNIZOVANÝ A UDRŽOVANÝ DŮM

Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je stav celého bytového domu. V uplynulých letech zde proběhla řada významných rekonstrukcí a modernizací:

* dům je kompletně zateplen
* byla vyměněna plastová okna s izolačními skly a žaluziemi
* byly vybudovány nové lodžie s ocelovou konstrukcí, matnými skleněnými výplněmi a keramickou dlažbou
* před přibližně šesti lety byly instalovány dva nové nerezové výtahy – osobní a nákladní
* nedávno byly u obou výtahů vyměněny zavírací systémy
* byly kompletně vyměněny stoupačky a potrubí v celém domě
* ve společných prostorách byla provedena nová elektroinstalace včetně osvětlení s pohybovými čidly
* společné prostory mají nové podlahové krytiny a keramické obklady chodeb a vstupní haly
* byly vyměněny velkoformátové skleněné tabule na hlavním schodišti
* kompletně byla upravena místnost poštovních schránek včetně nových nerezových schránek, obkladů a dlažby
* hlavní vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem
* byt je vybaven vysokorychlostním internetem
* v přízemí je k dispozici elektrická plošina pro osoby se sníženou pohyblivostí
* v suterénu se nacházejí uzamykatelné prostory pro kočárky a kola
* obyvatelům domu je zdarma k dispozici také dílna

Praktickým bonusem jsou rovněž uzamykatelné prostorné komory na každém podlaží, které slouží k uložení úklidových prostředků a dle možností také k umístění dětského kočárku. K dispozici je zároveň společná kočárkárna a prostor pro kola v suterénu.

NÍZKÉ MĚSÍČNÍ NÁKLADY A FINANČNĚ STABILNÍ DŮM

Další významnou výhodou je současná finanční situace domu.

Ve fondu oprav je aktuálně přibližně 1 693 000 Kč.

Veškeré dřívější úvěry spojené s rekonstrukcemi domu byly zcela splaceny již před několika lety. V současnosti tedy dům nemá žádný úvěr a zároveň se s novým úvěrem nepočítá.

Díky tomu došlo k výraznému snížení měsíčních nákladů.

Teplá voda je dodávána z teplárny a radiátory jsou vybaveny termostatickými hlavicemi.

LOKALITA KRÁLOVO POLE

Herčíkova se nachází v oblíbené části Brna – Králova Pole, která nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI

* byt 3+1 v žádaném Králově Poli
* Herčíkova, Brno
* částečná rekonstrukce bytu
* nové bytové jádro
* vybavená kuchyně
* výhled do zeleně
* množství zeleně v bezprostředním okolí domu
* kompletně zateplený dům
* nová okna
* nové balkony
* dva nové nerezové výtahy
* kompletně vyměněné stoupačky a potrubí
* modernizované společné prostory
* vysokorychlostní internet
* bez úvěru domu
* fond oprav cca 1,693 mil. Kč
* současné měsíční náklady cca 2 800 Kč
* kočárkárna a kolárna
* společná dílna
* výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD

Pokud hledáte byt v Králově Poli, který kombinuje příjemné bydlení v zeleni, výhled, částečnou rekonstrukci a zároveň finančně stabilní a výrazně modernizovaný bytový dům, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry bytu

Cena
6 490 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
cena je včetně provize a právního servisu
Aktualizováno
28. 9. 2026
Adresa
Herčíkova, Brno, Královo Pole
ID
00220
Stavba
Panelová
Stav objektu
Velmi dobrý
Patro
4.
Vybaveno
Částečně
Lokalita objektu
Klidná část obce
Vlastnictví
Osobní
Užitná plocha
72 m2
Třída energetické náročnosti
C - Úsporná
Ukazatel energetické náročnosti
90 kWh/m2 za rok
Elektřina
230V, 400V
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Telefon, Internet, Kabelové rozvody
Doprava
Vlak, Silnice, MHD
Voda
Vodovod
Topné těleso
Radiátory
Zdroj topení
Centrální dálkové
Zdroj teplé vody
Centrální dálkový ohřev
Sklep
Lodžie
Výtah
Bezbarierový přístup

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Radomír Čada

Radomír Čada

Realitní kancelář

ZAJEDNO reality

Zemkova 1143/4, Brno

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Radomír Čada

Radomír Čada

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+1 v Brně?

Top nabídky

Podobné nemovitosti

Nevyhovuje Vám typ bytu? Podívejte se na jiné kategorie bytů.

Vybrané články z našeho blogu

Marek T.: V době krize mi nejvíce pomohla investice do vzdělání a moderních technologií

Přemýšlíte o vlastním apartmánu v Chorvatsku? Pak tohle musíte vědět

Ekologická dlažba kolem domu: jak spojit estetiku, vsakování vody a funkčnost?

Jak jednoduše snížit provozní náklady domu nebo bytu? Začněte u vlastních zlozvyků