Blog

Daň z nemovitých věcí patří mezi místní daně. Ukládá ji město nebo obec podle katastrálního území, kde se dům, byt či pozemek nachází. Platí se každoročně a její výše závisí na druhu nemovitosti, výměře a místním koeficientu, který si určuje obec. V roce 2022 je třeba podat daňové přiznání k dani z nemovitosti do 31. 1. 2022. Kdo má povinnost ho podat a kdy tato povinnost vzniká?

(Pokračování textu…)

Inflace je vysoká a pravděpodobně nadále proste. Česká národní banka znovu zvýšila úrokovou sazbu, tentokrát o 0,75procentního bodu na 5,75 %. Sazba už v únoru byla nejvyšší za posledních 20 let. Sazby může ovlivnit i blížící se nejistota ohledně změny v bankovní radě České národní banky. (Pokračování textu…)

Stavíte rodinný dům a těšíte se, až budete bydlet ve vlastním? A víte, co vše musí být dokončeno, než stavbu začnete užívat? Jednou z podmínek může být i kolaudace stavby, jinak bude vaše stavba považována za nelegální. Připravte si notnou dávku trpělivosti, neboť vás čeká mnoho vypisování, dokládání a běhání po úřadech. Co vše si tedy budete muset připravit?

(Pokračování textu…)

Získání nemovitosti je pro většinu lidí splněným snem, který jim zajistí spokojené žití až do konce jejich životů. Takový majetek samozřejmě nelze získat jen tak a vztahují se na něj určité zákony a také procentuální zdanění. Na co si musíte dávat pozor při získání nemovitého majetku? (Pokračování textu…)

Aktuální míra inflace tvrdě doléhá na ty, kteří drží svoje úspory na běžných, ale i spořících účtech. Konzervativní nástroje totiž nedokážou s tak vysokým poklesem hodnoty koruny udržet krok. Je investování do nemovitostí vhodná cesta, jak se s tím vypořádat? (Pokračování textu…)

Získání nemovitosti je pro většinu lidí splněným snem, který jim zajistí spokojené žití až do konce jejich životů. Takový majetek samozřejmě nelze získat jen tak a vztahují se na něj určité zákony a také procentuální zdanění. Na co si musíte dávat pozor při získání nemovitého majetku?

Samotná daň z nabytí se již neplatí, ale…

Mnoho z vás má stále za to, že pořád platí klasická 4% daň z nabytí nemovitosti. Tento poplatek ovšem přestal platit v roce 2021, což je sice dobrá zpráva, ale tím to nekončí. V mnoha případech totiž musíte brát v potaz i daň z nabytí nemovitosti darem, která je brána jakožto daň z příjmu fyzických osob (případně právnických osob). Nejdříve si povíme, kdo je od této platby osvobozen.

Lámat hlavu si touto zátěží nemusíte v případě, kdy vám byla darována nemovitost od příbuzného v přímé či nepřímé linii. To stejné platí v situaci, kdy vám majetek darovala osoba, s níž jste žili nejméně jeden rok ve společné domácnosti. V poslední řadě se jedná o darování nemovitosti ze svěřenského fondu. Nesplňujete-li některou z těchto podmínek, pak musí vaše příští daňové přiznání tento fakt obsahovat a jste povinni zaplatit 15 % z hodnoty nemovitosti (právnické osoby platí 19 %).

Co jsou to ty nemovité věci?

Mnoho z vás nejspíše neví, jaký majetek se do této kategorie řadí. Jedná se především o samotné pozemky, podzemní stavby, inženýrské sítě, dočasné stavby a některé druhy staveb spojených se zemí pevným základem. Určení nemovitých věcí je někdy složité a je potřeba je nechat řádně identifikovat příslušnými úřady.

Vždy se raději obraťte na znalce v oboru a nechte si poradit s přesnou identifikací vašeho nově získaného majetku, abyste měli stoprocentní jistotu správného provedení všech potřebných úkonů vztahujících se k nabytí nemovitosti.

Ocitli jste se v situaci, kdy vám řemeslníci realizují stavbu na zakázku, přičemž ji musíte ještě před jejím dokončením začít používat? Nezoufejte, protože v některých situacích je i něco takového klidně možné. Záleží samozřejmě na tom, v jakém stavu je realizace a jak se k vaší žádosti postaví úřady. Jaké náležitosti musíte vyřídit? (Pokračování textu…)

V České republice chce většina lidí bydlet ve vlastním. Ale momentálně je těžké získat i hypotéku na vysněnou nemovitost, natož si pořídit byt či dům bez jakékoliv půjčka či ručitele. Lidé už tedy nehledají jen byty na prodej, ale v hledáčku jsou čím dál víc pronájmy. (Pokračování textu…)

Mnoho lidí se někdy v životě setká s nutností sepsání a odevzdání čestného prohlášení o společné domácnosti, které se většinou odevzdává finančnímu úřadu. Jaké situace vás donutí tento dokument sepsat a co vám jeho podání na příslušném úřadě přinese? (Pokračování textu…)