Blog

Platné právní předpisy stanovují podmínky, za jakých se dá provést darování nemovitosti v rodině. Jde o poměrně jednoduchou záležitost, rozhodně vás nečekají tak složité kroky jako v okamžiku, kdy byste nějaký pozemek, dům či byt hodlali prodat cizímu zájemci. (Pokračování textu…)

Když hledáte nemovitost k pronájmu, bude Vás kromě ceny, velikosti a umístění také zajímat, zda je nemovitost kompletně zařízená, nezařízená nebo je zařízena částečně. Každá z možností má totiž své výhody i nevýhody. Nejprve si však tyto pojmy definujeme, neboť představy zařízeného bytu se mohou často na straně pronajímatele a nájemníka lišit.

(Pokračování textu…)

Chystáte se stavět dům, provádět terénní úpravy nebo si na zahradě přistavit boudu na nářadí? Nezapomeňte na oznamovací povinnost na oblastní městský úřad, vztahuje-li se na vás. Pokud věc neoznámíte, hrozí vám nemalá pokuta.

Povinnost oznámení o zahájení stavby vyplývá z ustanovení § 15 zákona č. 309/2006 Sb. Oznámení musí být podepsáno zadavatelem stavby. (Pokračování textu…)

Bydlet ve vlastním domě je snem mnoha zejména mladých rodin. V současné době se cena takového domu pohybuje poměrně vysoko nad rámec představ spotřebitele. Hodně lidí hledá alternativu, která splní všechny předpoklady. Dřevostavba může být považována za takové řešení. Takový dům má hned několik výhod oproti těm klasickým zděným stavbám, a tak uvažovat o realizaci takového domu je jistě reálné. (Pokračování textu…)

Bydlet ve vlastním je pro některé obyvatele České republiky velmi důležité. Jenže získat vlastní bydlení je pro člověka s průměrným platem čím dál tím těžší získat. Česká národní banka od září loňského roku zvýšila úrokové sazby čtyřikrát a další zvýšení na sebe nenechá nejspíš dlouho čekat. Hypotéky i nemovitosti tedy zdražují a mnozí se budou muset smířit s tím, že na vlastní bydlení nedosáhnou. Dobu hypoteční, tedy střídá doba nájemní. (Pokračování textu…)

Ceny nemovitostí rostou všude. Nejvíce ve velkých městech, kde je po nich i největší poptávka. Ostrava bohužel není výjimkou.

Severomoravské reality zaznamenávají rekordní nárůst cen. Cena bytu v Ostravě se v současné době pohybuje okolo 44 tisíc korun za metr čtverečný. V meziročním srovnání se jedná o zvýšení ve výši 45 procent, což už je téměř polovina. Tento nárůst přitom nezbrzdila ani koronavirová pandemie.

Za dostupnějším bydlením na Ostravsko

Výrazně nižší percentuální nárůst dle analýzy společnosti FérMakléři.cz zažila Praha, kde se ceny navýšily v průměru o 14 procent. Pražské byty byly ale enormně drahé i před tím, takže ceny ostravských bytů se těm pražským naštěstí ani v náznaku nepřibližují. Naopak přibývá případů, kdy lidé z Prahy přesídlují do Ostravy. Mimo jiné je na severní Moravu táhne dostupnější bydlení.

Vlastnické versus nájemné bydlení

Rozdíly ovšem jsou patrné mezi bydlením vlastnickým a nájemním. Zatímco byt v Ostravě obdobných dispozic je v průměru dva a půl krát levnější než byt v Praze, ceny nájmů zas tak odlišné nejsou. Nájmy ostravských bytů v některých lokalitách dosahují i osmdesáti procent nájmů v hlavním městě.

Nejlevněji bylo před 12 lety

Zatímco ve stejném období před dvanácti lety tomu bylo přesně naopak. Největší pokles cen nabízených nemovitostí si na severní Moravě užili mezi lety 2008 a 2010. Ceny bytů zde dokonce klesaly dva roky, a to o zhruba 23 procent. V Karviné dokonce o 37 procent. Kdo tedy tehdy koupil investiční nemovitost, dnes ji může velmi dobře zpeněžit.

Aktuální ceny

Aktuálně je průměrná cena jednopokojového bytu v Ostravě téměř 1 800 000. Za další dva miliony navíc si budete moci pořídit byt čtyřpokojový. Budete-li si chtít byt pronajmout, počítejte s částkou okolo osmi tisíc za jednopokojový byt.

Franchising je specifickou formou spolupráce jinak nezávislých obchodních společností, kdy jedna společnost poskytuje té druhé své know-how a licenci k používání své značky tak, aby ji druhá společnost mohla na svém lokálním trhu efektivně využít. Pokud si tedy podnikatel klade otázku, jak svoji společnost rozvíjet nebo jakým směrem se vydat, může být franchising pro něj zajímavou obchodní příležitostí. Z malé společnosti může být najednou součástí velké známé společnosti s věhlasnou značkou.

(Pokračování textu…)

Pokud vlastníte nemovitost a zároveň jste členy Společenství vlastníků jednotek (SVJ) pravděpodobně přispíváte každý měsíc určitou částku do tzv. fondu oprav. Ten se využívá na krátkodobé i dlouhodobé opravy souvisejí s danou nemovitostí. Tyto příspěvky do fondu oprav upravují stanovy příslušného SVJ.

(Pokračování textu…)

Bydlíte v pronajatém bytě, váš zaměstnavatel se zrovna dvakrát nepředá, a navíc vaše manželka nepracuje? Musíte živit rodinu, platit nájemné, a máte se co ohánět, že sotva zbývá na pokrytí základní potřeb?

Stát pomáhá tam, kde je potřeba

Zde přebírá roli ochraňovatele stát a nabízí nízkopříjmovým rodinám možnost podat „Žádost o příspěvek na bydlení“ na místně příslušném úřadu práce, tzn., že podáte žádost tam, kde bydlíte. Pozor! Již se nesleduje, kde máte trvalé bydliště, ale posuzuje se skutečné místo pobytu.

Proč požádat o podporu na bydlení?

Příspěvek na bydlení je dávka vyplácená státem a má pomoci rodinám lépe zvládat složitou finanční situaci. Dokládání je možná složitější, ale pracovníci úřadu práce vám rádi vyjdou vstříc radou a doporučením, jak je potřeba postupovat. Výpočet dávky vám ovšem nesdělí „na počkání“, jelikož je složitý.

K čemu slouží normativní náklady na bydlení?

Při výpočtu výše dávky na bydlení se vychází z normativních nákladů, což jsou průměrné náklady na bydlení stanovené zákonem. Nejsou neměnné, každý rok je jejich výše upravována vládním nařízením. Jejich výše se odvíjí od toho, kde žijete, tzn. posuzuje se velikost obce (počet obyvatel) a počet lidí v domácnosti. Stanovené normativní náklady na bydlení jsou dvojího druhu, jednak pro byty užívané na základě nájemní smlouvy, a pak pro bydlení „ve vlastním“ a v družstevních bytech.

Dobrou zprávou je navýšení těchto normativních nákladů nad běžný rámec, který schválila vláda díky skokovým nárůstům cen energií. Změna se tím promítla do výše příspěvku na bydlení v roce 2022. Cílem mimořádné úpravy byla reakce na mimořádnou situaci na trhu s energiemi a snaha pomoci rodinám, které se nacházejí v obtížné situaci.

Nutno podotknout, že normativní náklady jsou zároveň i horní hranicí pro výpočet dávky na bydlení. Neznamená to tedy, že co zaplatíte v nájmu, se vám celou částkou vrátí ve vyplaceném příspěvku na bydlení. Jedná se pouze o příspěvek, nikoliv o úhradu celého nájmu.