Blog

  • Ušetřete za svícení díky LED žárovkám. Jaké jsou varianty a kam se hodí?

    Ušetřete za svícení díky LED žárovkám. Jaké jsou varianty a kam se hodí?

    Konec klasických žárovek se pomalu blíží, protože na jejich místo nastupuje LED technologie. Výhody při běžném používání jsou nesporné a hlavním důvodem, proč se pro ně rozhodnout, je úspora energií, a tedy i financí. Jaké varianty LED žárovek existují a v čem spočívají přednosti této technologie?

    Proč jsou LED žárovky úsporné?

    Dioda emitující světlo šetří až 85 % energie v porovnání s klasickými žárovkami. Dalším bonusem, který přispívá k nižší finanční náročnosti, je delší životnost, kdy LED žárovka vydrží svítit až dlouhých 50 000 hodin, což je pro představu více než 2 000 dnů. To znamená, že šetříme čas a starosti nutné pro výměnu osvětlení. Výhodou je také široká nabídka nejrůznějších druhů osvětlení využívajících tuto moderní technologii. Od tenkých LED pásků až po silně osvětlující reflektory.

    Osvětlení všech místností

    Vzhledem k výše zmíněným bonusům je zřejmé, že LED žárovky je možné použít pro osvětlení všech místnosti. Například do kuchyně se skvěle hodí LED trubice, které své využití najdou na chodbě, ve spíži či v garáži. Při výběru se také nezapomeňte podívat na teplotu daného světla, protože v nabídce je téměř celé spektrum. Nechybí ani vesele barevné osvětlení vhodné pro slavností příležitosti, jako jsou například vánoční svátky.

    Světlo před domem a garáží

    Pro osvětlení venkovních prostorů jsou ideální LED reflektory vzhledem ke své nízké spotřebě energie i při zachování výrazného světla. Reflektor je vhodným doplňkem pro zvýšení bezpečnosti okolí domu. Často se využívá kombinace s pohybovým čidlem, kdy se světlo rozsvítí při detekci pohybu. To je skvělé při odemykání dveří, kdy nemusíte zdlouhavě hledat vypínač. Možnosti osvětlení jsou zkrátka téměř neomezené a vzhledem k nízké spotřebě energií si můžete dovolit ozářit celý svůj dům.

  • První noc v novém bytě musí stát za to

    První noc v novém bytě musí stát za to

    Podle známé pověry se sen, který se vám bude zdát první noc v novém bytě, splní. Bylo by tedy skvělé si na tuto noc přivolat hezké snění. Jak? Přece tak, že budete usínat dostatečně unavení a (u)spokojení – dopřejte si před usnutím nezapomenutelný sex.

    Konečně jste si se svým partnerem či partnerkou splnili sen. Stěhujete se do nového bytu či domu, kde spolu plánujete žít příští desítky let, vybudovat si krásný domov a pořídit si rodinu. Taková událost si určitě zaslouží oslavu. A jak jinak ji oslavit než dobrou večeří a neopakovatelným milováním? Víte, kolik dětí bylo počato právě během první noci v novém domě?

    Tentokrát se trochu odvažte

    Taková speciální příležitost si zaslouží také naprosto speciální sex. Úplně nejlépe ho dosáhnete, když si na pomoc vezmete libovolné hračky pro dospělé. Ať už s erotickými pomůckami máte nějaké zkušenosti, nebo nikoliv, věřte, že sex s nimi bude doopravdy nezapomenutelný. Dost možná zažijete nové úrovně rozkoše, a především trochu vybočíte ze zažitého stereotypu. A to může vztah vždycky jenom posílit.

    Udělejte si zážitek už ze samotného výběru pomůcek

    Věřte nebo ne, ale už samotný výběr erotických pomůcek může být docela silným zážitkem, který se rozhodně vyplatí užít ve dvou. Udělejte si hezký večer, otevřete online sexshop a společně si popovídejte o tom, co by se vám líbilo. Jste-li začátečníci, zamiřte třeba do sexshopu RůžovýSlon.cz. Právě tady totiž mají velmi dobře zpracované popisy výrobků, občas nechybí ani video ukázky. Výběr vás tak nažhaví, že se nebudete moct dočkat, až na vlastní kůži zažijete potěšení, které přináší venušiny kuličky, vibrační vajíčko nebo vakuová pumpa.

    Odstartujte novou éru zábavnějšího sexuálního života

    První erotickou pomůckou, kterou si pár nebo žena pořídí, bývá obvykle vibrátor. Odtud je to ale už jen malý krůček k mnoha zajímavějším hračkám. Ani vy pravděpodobně nezůstanete jen u jedné, což je jenom dobře. První noc v novém bytě odstartuje nejen hezčí společné bydlení, ale i novou éru vašeho sexuálního života.

  • Vchodové dveře: Pěkné i bezpečné

    Vchodové dveře: Pěkné i bezpečné

    Každý může mít jiné požadavky na vchodové dveře. Ovšem ať už máte jakýkoliv vkus, finanční možnosti atd., vždy by pro vás měla být důležitá odolnost, a tím i jejich bezpečnost. A samozřejmě důležitý je rovněž design. Jde o vizitku vašeho bytu, či domu. Pojďme si shrnout základní parametry výběru.

    Materiály vchodových dveří

    Jedním z nejdůležitějších parametrů výběru je materiál. V podstatě máte tři hlavní možnosti – plast, dřevo a hliník. Všechny varianty lze doplnit sklem a celkově můžete jednotlivé materiály kombinovat.
    A jaké jsou výhody a nevýhody jednotlivých řešení? Plast je oblíbený a rozšířený díky své příznivé ceně. I zde je však velké cenové rozpětí, přičemž (jak už to tak bývá) není nejlepší sáhnout vždy po nejlevnějším výrobku. Technologie výroby, a tím i celková kvalita produktu se liší. Z dalších výhod plastu si uveďme široký výběr z mnoha barev a dekorů. Seženete různé imitace. Pokud se vám líbí dekor dřeva, ale je pro vás příliš drahý, či z jiného důvodu nevyhovující, je napodobenina vhodnou alternativou. Z nevýhod to je především větší náchylnost na vlivy počasí, tudíž se moc nehodí pro venkovní vchodové dveře. Samozřejmě opět závisí na tom, jaký konkrétní výrobek zvolíte.
    Dřevěné dveře jsou dražší, ale jsou klasikou, která dobře vypadá, dlouho vydrží a mnozí lidé na ně zkrátka nedají dopustit. Pokud se i vy pro ně rozhodnete, počítejte s tím, že vyžadují větší údržbu.
    A co hliník? Jde o elegantní trendy řešení. Hodí se především k moderním domům. Oceníte snad všechny vlastnosti tohoto materiálu. Snad jediným negativem je jejich vysoká cena.

    Podle čeho ještě vybírat vchodové dveře?

    Většina lidí vybírá dveře s ohledem na design, ale velmi důležité je i zabezpečení. Mějte svůj domov chráněný proti nezvaným návštěvám. Jednotlivé produkty se dělí do tříd dle bezpečnosti. Je jich šest. Pro vchodové dveře do bytu nepotřebujete nejvyšší třídu, ale nějak zabezpečené proti zlodějům by být měly. Mnohdy to vyžadují i pojišťovny. Odolné dveře mají masivní rám z tvrdého dřeva a nechybí jim ani speciální výplň s požární odolností, ty se nejvíce hodí jako vchodové dveře do domu.
    Celkově se při výběru konkrétního výrobku zaměřte na výplň dveří, dále dobře promyslete umístění a rozměry, nároky na zvukotěsnost, další příslušenství a samozřejmě v neposlední řadě je třeba zvážit váš finanční rozpočet. Ten si nejlépe připravte předem. Snadněji pak najdete optimální produkt pro vás.

    Tip na prodejce

    Už máte představu, jak by měly vaše nové vchodové dveře vypadat a hledáte nejvhodnější řešení? Podívejte se na https://erkado.cz. Internetový obchod Erkado nabízí i interiérové dveře – posuvné, shrnovací, skleněné, dále také zárubně, kování, stavební pouzdra, okna atd. Konkrétně venkovní najdete na adrese https://erkado.cz/vchodove-dvere/venkovni-vchodove-dvere. Jaké budou nejlépe vyhovovat vašim nárokům?

  • Vybíráme střešní okno

    Vybíráme střešní okno

    Máte pokoj či přímo byt v podkroví? Pak se samozřejmě neobejdete bez patřičného osvětlení a větrání. A kvalitního střešního okna či oken. Jejich výběr ovšem není tak snadný, jak se na první pohled může zdát.

    Zajistit dostatek denního světla a provětrat, to je v podstatě hlavní úkol střešních oken. Jakých parametrů si všímat při jejich výběru?

    Velikost střešního okna

    Zde platí jednoduchý matematický vzorec: střešní okno by mělo zaujímat mezi deseti a dvanácti procenty celkové rozlohy místnosti, ve které se bude nacházet. V případě opravdu veliké místnosti je lepší instalovat více menších oken než jedno veliké. Tak efektivněji zabráníte vzniku tzv. tmavých koutů.

    Otevírání okna

    V případě otevírání okna je klíčové jeho umístění nad podlahou. Nejčastěji používané je okno kyvné, jehož křídlo ovšem zasahuje do místnosti. Bezproblémový přístup k oknu umožňuje tzv. výsuvně kyvné otevírání v horní čtvrtině rámu. I při plném otevření toto okno nezasahuje do pokoje, protože je v dostatečné výšce nad podlahou. Další možností je okno výklopné, jež se otevírá v horním pantu. Velmi praktická a komfortní jsou střešní okna na elektrické ovládání.

    zdroj: milpe.cz

    Materiál

    Co se materiálu týče, ten se v podstatě neliší od oken fasádních. Na pohled dobře vypadají dřevěná střešní okna, jejich nevýhodou ovšem je vyšší náchylnost k vlhkosti. Ta naopak nevadí oknům plastovým. Vlhkost v místnosti má také vliv na tzv. výskyt kondenzátu. Abyste mu zamezili, musíte vybrat střešní okno s dobrým součinitelem prostupu tepla.

    Vybírejte na atex-shop.cz

    V každém případě doporučujeme střešní okna vybírat u renomovaných prodejců, kteří vám zároveň i dobře poradí s výběrem konkrétního modelu. Bohatý výběr kvalitních střešních oken je k dispozici například na atex-shop.cz, kde najdete jak zboží na objednávku, tak i zboží skladem.

  • S kvalitním osvětlením si zrak nezkazíte

    S kvalitním osvětlením si zrak nezkazíte

    V posledních několika letech zažívá trh s umělým osvětlením revoluci, neboť do popředí se prodírají LED a OLED technologie. Pravděpodobně znáte prastarou moudrost, že kam nechodí slunce, tam chodí lékař. Poslední studie historické přísloví potvrzují, a proto se výrobci osvětlení snaží vyvinout zdroj světla nejblíže podobné tomu přirozenému.

    Zákazníky při výběru ovlivňuje několik faktorů – kvalita, efektivita, design a cena. Ovšem takřka vůbec se nezajímají o to, jaké světlo žárovka produkuje. Světlo vycházející z většiny žárovek je od denního světla značně vzdálené.

    Světlo, které se nejvíce přibližuje dennímu

    Důležité je, aby byla hodnota teploty chromatičnosti mezi 4 000 až 4 500 K, protože v takovém okamžiku se jedná o neutrální světlo přibližující se nejvíce přirozenému. Do místnosti, kde svítíte dnes a denně, zvolte tedy LED žárovky s hodnotou indexu podání barev vyšší než 80. Zrak potom není vůbec namáhán, a tak si ani při práci pod světlem oči vůbec nekazíte, klidně můžete pracovat dlouho do noci, aniž by oči pociťovaly únavu ze světla.

    Proč sáhnout po LED svítidlech?

    Pokud jste se doposud domnívali, že z LED žárovek vychází pouze studené světlo, které vám nevyhovuje, potom jste na omylu. Výrobci se snaží vyhovět všem spotřebitelům, a proto mají ve svých nabídkách žárovky s různou teplotou barev. Studené LED světlo nachází uplatnění v kancelářských a pracovních prostorech, zatímco neutrální si vybudovalo pevné místo právě v domácnostech. Více informací o světelných zdrojích pro kanceláře najdete na stránce http://www.lighting.philips.cz/vzdelavani/blog-budoucnost-svetla/svetlo-v-podnikani/future-of-light.

    Ještě vás potěší, že LED produkty spotřebovávají o 80 %, někdy i 90 % méně elektrické energie než někdejší edisonky s wolframovým vláknem. S nižší spotřebou jde ruku v ruce ještě dlouhá životnost, a tak vám LED technologie ušetří z dlouhodobého hlediska spoustu peněžních prostředků, které můžete investovat do jiných věcí.

  • Vyberte si tu správnou sedací soupravu

    Vyberte si tu správnou sedací soupravu

    Nejvýraznějším prvkem celého obývacího pokoje by měla být sedací souprava. Ptáte se proč? Právě tady totiž trávíme spoustu volného času a hlavně zde přijímáme všechny své návštěvy. Proto je důležité vybrat tu správnou, aby náš byt působil co nejlépe a každé posazení či odpočinek přinášelo jen radost. (Pokračování textu…)

  • Styl Hamptons

    Styl Hamptons

    Blankytná modř oblohy bez jediného mráčku, zlatavý horký písek pláží, slanost mořského vzduchu a hlavně slunce. To všechno v sobě zahrnuje tento styl, který vznikl mezi East Hamptonem a Southamptonem na Long Islandu, kam jezdí na odpočinek bohatí lidé z New Yorku. (Pokračování textu…)

  • Provence

    Provence

    Francie, romantika, levandule, světlé barvy… Tohle všechno si můžete představit pod názvem „Provence styl“. Vznikl ve Francii v regionu Provence, který má nádhernou přírodu, zajímavou historii a v současnosti je velmi oblíbenou turistickou destinací, jež je proslulá hlavně pěstováním levandule. Pokud vás přitahuje vůně této aromatické rostliny a máte rádi světlé a vzdušné interiéry, Provence styl je určitě tou správnou volbou! (Pokračování textu…)

  • Návratnost investice do nemovitostí – MOST

    Návratnost investice do nemovitostí – MOST

    Uvažovali jste někdy nad investováním do nemovitostí? Jestli se to vůbec vyplatí? Jestli není lepší investovat do podílových fondů či do zlata?

    Zkoušeli jste si někdy spočítat návratnost investice do nemovitostí? Já to udělám za vás, pokud budeme brát v úvahu dnešní ceny nemovitostí na Mostecku a při dnešních úrokových sazbách v případě hypotečních úvěrů.

    Prvním krokem je se zorientovat v cenách nemovitostí. K tomuto jsem použila šikovný portál Videobydlení.cz, kde jsem zadala parametry na lokalitu – Most, a parametry na velikost bytu – 2+1. V průměru se ceny nemovitostí pohybují okolo půl milionu, takže budu vycházet z této částky.

    Druhým krokem je si spočítat hypoteční úvěr, pokud nemáme vlastní zdroje (vycházím z toho, že je nemáme). Dnes už banky půjčují klientům pouze 80 % LTV (loan to value, neboli poměr výše úvěrů vůči hodnotě zajišťovací nemovitosti). Budeme brát, že odhadní cena nemovitosti se rovná prodejní ceně. To znamená, že banka nám půjčí hypoteční úvěr ve výši 400.000,- Kč. Při takto nízkém objemu hypotéky se může úroková sazba pohybovat okolo 2,39 %, splátka tedy činí 2.118,- Kč na 20 let. Banka ale počítá, že klient má 20 % z vlastních zdrojů (tedy 100.000,-Kč). Ty dorovnáme úvěrem ze stavebního spoření – pro příklad Buřinkou. U Buřinky máme úrokovou sazbu 5,25 % v případě 3leté fixace a splátka činí 729,- Kč. Po součtu měsíční splátka všech úvěrů bude 2.847,- Kč měsíčně.

    Následně si musíme zprůměrovat pronájmy v Mostě, opět použijeme portál Videobydleni.cz. Pronájmy na tuto lokalitu se pohybují okolo 8-9 tisíc korun. Nesmíme ale zapomenout, že měsíční investice majitele bytu bude zhruba 3 tisíce korun (fond oprav, poplatky, údržba, …).

    To znamená, že majitel bytu bude mít každý měsíc pasivní příjem cca 3 tisíce korun. Každý měsíc je tedy v plusu 3 tisíce korun, který si buď může majitel dávat stranou, nebo to brát jako výše zmiňovaný pasivní příjem. V případě, že se majitel (investor) rozhodně pro první variantu, tak úvěry může splatit po 167 měsících, cože je zhruba po 14 letech, a poté už je bez úvěrů. Tím pádem už neplatí žádnou splátku a jeho pasivní příjem vzroste zhruba na 6 tisíc korun měsíčně.

    Samozřejmě to nelze brát zas až tak jako pasivní příjem, protože o danou nemovitost se určitým způsobem musíte starat pořád.

    Bohužel koupí bytu to nekončí. Jako každá věc má i nemovitost svoji dobu opotřebení, takže pokud to budeme stále chtít pronajímat za stejnou cenu, tak byt musíme udržovat ve stejné kvalitě.

    Dále musíme zvážit ceny nemovitostí. Jestliže do budoucna uvažujete o prodeji bytu, tak nesmíme spoléhat na to, že ceny nemovitostí zůstanou stejné. Nyní ceny nemovitostí rostou, ale v následujících letech to může být přesně naopak.

    Důležitým aspektem je určitě výběr nájemce. Takže při výběru buďte určitě důslední a pečlivě zvažte, kdo působí jako slušný nájemce a nezdemoluje Vám byt.

  • Praha, aneb ráj drahých pronájmů

    Praha, aneb ráj drahých pronájmů

    Já i kamarádka jsme původem z Mostu, jinak řečeno asi nejchudšího kraje u nás s nejvyšší nezaměstnaností a nejlevnějšími byty. A ano, my dvě „Mosťandy“ jsme se rozhodly přesídlit do hlavního města, centra veškerého dění – do Prahy. V červnu padlo rozhodnutí o našem přesunu a začaly jsme hledat pronájmy. Ale řeknu Vám, na hledání pronájmu jsme si snad vybraly nejhorší období v roce. Je to období, kdy se všichni vysokoškoláci stěhují, hledají také pronájmy či spolubydlení.

    My měly jasná kritéria. Byt 1+kk, 1+1, 2+kk nebo 2+1, hezká koupelna a hezká kuchyň. Dál jsme měly dost vysoké nároky na lokalitu a cenu. Co se týče lokality, tak jsme vyhledávaly hlavně centrum a okolí centra. Ideálně jsme potřebovaly něco mezi Suchdolem, Vysočanskou a Václavákem. Cenově jsme se potřebovaly vejít do 12 000 korun měsíčně se vším všudy (nájem, energie, internet, …). Myslíte si, že jsme sehnaly?

    Pokud si myslíte, že ano, tak máte pravdu. Sehnaly. Po 3 měsících hledání, prohlídek a psaní na inzeráty.

    V našem případě nepřipadalo hledání pronájmu přes realitku a realitní portály v úvahu, protože jsme neměly k dispozici finance na zaplacení provize realitce. Takže jsme měly dvě možnosti. Hledat na portálu, který je bezrealitky a dávají tam inzeráty přímo majitelé bytů, a různé sociální sítě, kam také dávají inzeráty a poptávky majitelé bytů.

    Co se týče sociálních sítí, tak tam bylo hledání opravdu těžké a zdlouhavé. Nemůžete si zadat kritéria, která potřebujete, a musíte otevírat opravdu každý inzerát.

    Když se podíváme na „nerealitní“ portál, tak tam jsme to měly zjednodušené. Zadaly jsme přímo kritéria, která jsme chtěly a ukázaly se nám nabídky. No, ale zase tak jednoduché to nebylo. Tento portál byl dosti žádaný, právě díky tomu, že se neplatí provize realitce. To znamená, že byty, které splňovaly naše podmínky, byly hned pryč. První měsíc jsme na inzeráty koukaly zhruba 3-4x do týdne. Ani na jeden jediný jsme nedostaly odpověď.

    Věděly jsme, že musí nastoupit „plán B“ a s ním i jiná taktika. Takže jsme si rozdělily směny a každý den jsme na portál koukaly, hlídaly nejnovější inzeráty a na ty hned psaly. Samozřejmě jsme zapojily kreativitu a vtip, aby náš e-mail zaujal a dostaly jsme odpověď. Pravděpodobně nejsme ani kreativní ani vtipné, protože se nám dostavila odpověď pouze na jeden inzerát. Plné naděje jsme se sebraly a hned druhý den jely do Prahy na prohlídku. S hodinovým předstihem jsme netrpělivě čekaly před domem. Najednou k nám začali přicházet další a další lidé. Začaly jsme přemýšlet, že asi nebudeme jediné, které tu jsou na prohlídku bytu. Jak jinak, všichni byli na prohlídku stejně jako my. Paní nám ukázala byt a během 10 minut jsme byli venku. My jely domů a plné očekávání jsme doufaly, že se paní ozve zrovna nám. Po týdnu nám paní s politováním oznámila, že si vybrala jiného zájemce. Paní na první prohlídce nám oznámila, že na inzerát jí přišlo přes 500 e-mailů, a že odepisovala jen těm prvním.

    Na řadu přišel „plán C“. Byl přelom srpna a září a my od října potřebovaly bydlet. Na portálu jsme našly šikovnou věcičku, díky které nám každý den chodily nejnovější nabídky přímo na e-mail, na které jsme obratem hned psaly. Uvědomily jsme si, že pokud nebudeme mezi prvními, tak nemáme šanci bydlet. Postupem času nám začaly chodit odpovědi skoro na všechny inzeráty. Nakonec se nám to tak nahromadilo, že v jeden den jsme měly 11 prohlídek. Den předem jsme si všechny potvrdily. Bohužel už dopoledne nám z 6 prohlídek majitelé bytů napsali, že byt už dali jinému zájemci. Zbylo nám 5 prohlídek, 5 nadějí na byt.

    U 4 prohlídek jsme se dozvěděly, že už jsme několikáté, takže naše naděje klesaly a klesaly. Čekala nás poslední prohlídka. U příchodu jsme se dozvěděly, že jsme první. Rozzářily se nám oči. Byt se nám opravdu líbil. Koupelna byla nádherná s rohovou vanou. Kuchyň byla také hezká. Nic nám tu nechybělo.

    Asi o 5 hodin později nám volala majitelka bytu, že si nás vybrala. Domluvily jsme se na podpisu smlouvy a dalších drobností, které bylo potřeba doladit.

    Je to k neuvěření, ale od října už bydlíme, spokojené a přesně podle našich představ.