Prodej - jiné, Šternberk, Labutí, 350 m²

Labutí, Šternberk

16 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 76 251 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Šternberku

Informace k nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji polyfunkční objekt po celkové rekonstrukci o 3 nadzemních a 1 podzemním podlaží na ulici Labutí ve Šternberku. Stavba je situována v klidné části města, mimo památkovou zónu, v docházkové vzdálenosti (cca. 5 min.) od centra města, bezproblémové parkování před domem v jednosměrné ulici, za domem pěší stezka a cyklostezka. S domem je užívaný sousední pozemek ve vlastnictví ČR - s možností jeho dokoupení do vlastnictví.

V objektu jsou vybudovány 2 nebytové jednotky - v 1 PP se nachází kavárna o podlahové ploše 82 m2. Kavárna je přístupná z hlavního vchodu do domu samostatným uzamykatelným schodištěm, kavárna je tvořena prostorem baru a prostorem pro posezení (prostor pro cca. 16 osob) + prostory hygienického příslušenství obsahujícího 3x WC, technickou místnost se vzduchotechnikou a provozním skladem.

V 1 NP se nacházejí ordinace pro 2 lékaře se společnou recepcí a čekárnou, podlahová plocha činí celkem 102 m2. V čekárně je hygienické příslušenství pro pacienty. Pro ordinace jsou dále určeny prostory sesterny s odběrovou místností, hygienické zařízení pro personál a úklidové prostory. Všechny prostory jsou průchozí, přirozeně osvětlené a větratelné okny, pouze hygienická zařízení větrána nuceně.

V 2 NP jsou vybudovány dva byty. Bytová jednotka na jihozápadní straně je dispozičně řešena jako 1KK, tvořená obývacím pokojem s kuchyňským koutem a s koupelnou se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a připojením pro pračku. Plocha bytu činí 35 m2, plocha terasy přístupné pouze z bytu činí 19 m2. Terasa je orientována k jihu, okna pokoje na západ.
Bytová jednotka na severní straně je dispozičně řešena jako 2+KK o podlahové ploše 44 m2, s možností úpravy na 3KK. Obytná kuchyně je situována k východu, obytná místnost k západu. Hygienické zařízení je osazeno sprchovým koutem, WC, umyvadlem, připojení pro pračku.

V 3 NP je vybudována podkrovní bytová jednotka o ploše 87 m2, nyní dispozičně řešena jako prostorná 2+KK, s možností úpravy na 3KK. K bytu patří schodiště ve schodišťovém arkýři s věží od podesty ve 2NP. V centru bytu je umístěné hygienické zařízení s WC, bidetem, umyvadlem, sprchovým koutem, rohovou vanou, připojením na pračku, přístupné jak z ložnice, tak z prostoru kuchyně přes technickou místnost . Celý prostor bytu je přirozeně osvětlen a větratelný velkými vikýřovými okny. Byt je řešen nadstandardně za použití kvalitních materiálů (italská keramická dlažba, plovoucí podlaha), s podlahovým vytápěním v celém bytě mimo schodiště a koupelny.

Celý dům má jeden společný vstup a společné schodiště s chodbami v úrovni vstupu, v úrovni 1 NP a v úrovni 2 NP. Kombinované vytápění kondenzačním plynovým kotlem a elektřinou, v bytě v 3 NP navíc krbová kamna.
Všechny prostory domu jsou v současné době pronajaty. V domě nejsou nyní vymezeny jednotky, je možné vymezit samostatné bytové a nebytové jednotky v domě. Jedná se o zajímavý objekt k investici, nebo k provozování vlastní ordinace lékaře.