Prodej obchodního prostoru, Benešov, K Tužince, 300 m² (ID: 3398904)

K Tužince, Benešov

Rezervováno

13 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 66 243 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Benešově

Úklidové služby

Informace k nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti v Benešově – exkluzivní nabídka prodeje fungujícího nebytového prostoru v Benešově, ulice K Tužince. Jedná se o jednopodlažní budovu, která byla původně využívána jako prodejna potravin, poté cca 1/2 prostoru zrekonstruována na prodejnu se skladem, druhá cca polovina objektu je v původním stavu.

Zastavěná plocha budovy činí 334 m2, jedná o zděnou budovu, vnitřní členění je dle původního účelu (prodejny potravin) – tzn. několik skladových místností + 2 chladicí místnosti + prostor prodejny + chodby + sociální zázemí. U domu je malá nákladová rampa, možnost parkování přímo na pozemku u objektu.

Budova je napojena na obecní vodovod, obecní kanalizaci, elektřinu a plyn. Objekt je vytápěn ústředním topením na plynový kotel. Přední část nemovitosti má výlohy a samostatný vstup do prodejny.

V nemovitosti je v současné chvíli nájemce, který zde provozuje prodejnu a eshop a je s prodejem srozuměn. Nájemce může i nemusí v nemovitosti zůstat (záleží na přání kupujícího) a platit tak dál novému majiteli nájem v případě kupujícího, který by měl o tento postup zájem. Pokud by budoucí majitel upřednostnil prázdnou nemovitost, bude objekt bez nájemce. S nájemcem jsou domluveny obě možné varianty a ani s jednou nemá problém. Pro eventuálního kupujícího investora – jedná se o bezproblémového nájemce, který zde souvisle podniká 14 let.

K budově náleží soubor pozemků o celkové výměře 1.040 m2, z nichž část (parc.č. 2654/4) je zastavěná plocha – 334 m2 a část (parc.č. 2654/1) je zahrada – 706 m2. Na těchto pozemcích se nacházejí stavba, parkoviště a zahrada. Celý objekt je zapsán jako objekt občanské vybavenosti a dá se přestavět, rozšířit, popř. přetvořit na obytný dům. Pozemek je částečně oplocen.

Lokalita umístění je velmi klidná čtvrť s obytnou zástavbou rodinných domů. Tato část Benešova se nachází u příjezdu z Prahy. V místě se žádná podobná nemovitost nevyskytuje.