Prodej vily, Brno, Rozdrojovická, 530 m²

Rozdrojovická, Brno

Cena na vyžádání Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Brně

Informace k domu

Vícegenerační vila se slunnými terasami, balkonem a garáží pro 6 aut stojí obklopena velkou zahradou na atraktivním místě v přírodní lokalitě okrajové části Brna nedaleko přehrady i golfového hřiště, v rychlém dosahu veškerých služeb.

Přízemí tvoří 70metrový obytný prostor se vstupem na zahradní terasu, 3 ložnice, koupelna, 2 samostatné toalety, chodba a velká vstupní hala. V patře jsou 2 samostatné bytové jednotky. První se skládá z velkoryse pojatého obytného prostoru s přípravou na kuchyni a se vstupem na balkon (odkud se dá po schodišti sejít do zahrady), 3 ložnic (1 s malým balkonem), 2 toalet, koupelny, šatny a vstupní haly. Druhá jednotka obsahuje obývací pokoj s terasou, navazující prostor pro kuchyni, 2 ložnice, koupelnu a předsíň. Z obou ložnic lze vstoupit na balkon, schodiště v chodbě vede na střešní terasu. Bytové jednotky lze také případně propojit a může vzniknout rodinný dům s velkorysou podlahovou plochou.

Dům je nabízen ve stavu shell & core, má hliníková okna s izolačními trojskly a protipožární a bezpečnostní vstupní dveře. Za příplatek je možnost dodání "domu na klíč". Plánovaný standard dokončení může zahrnovat fotovoltaické panely, rekuperaci, zabezpečovací systém, bezfalcové interiérové dveře, elektrické nízkonákladové podlahové vytápění s uhlíkovou technologií Heatflow (nová moderní technologie) nebo dobíjecí stanici elektromobilů. Dále plán zahrnuje přípravu na systém inteligentní domácnosti Loxone (ovládání podlahového topení, klimatizace, exteriérových žaluzií, komunikace s fotovoltaikou), chlazení tepelným čerpadlem (vzduch-vzduch) a předokenní žaluzie. Finální dokončení (podlahy, sanita, dveře) bude do 3 měsíců od dodání vybraného zboží. Dům má celkem 6 garážových stání a 3 venkovní stání, velká zahrada poskytuje dostatek prostoru pro umístění pergoly nebo bazénu.

Vila stojí na krásném zeleném místě v blízkosti Brněnské přehrady, zoologické zahrady nebo golfového resortu Kaskáda. V pěším dosahu je mateřská škola a 1. stupeň základní školy, obchod s potravinami, knihovna, tělocvična i multifunkční sportovní hřiště, z autobusové zastávky přímo od domu je možné během 5 minut dojet k tramvaji. Autem se lze snadno napojit na dálnici D1. Z domu se otevírají pěkné výhledy na nedaleké přírodní parky Podkomorské lesy a Baba.

Užitná plocha 635 m2 (z toho interiér 432 m2, terasy 92 m2, balkon 13 m2, garáž 97 m2), zastavěná plocha 300 m2, zahrada 1350 m2, pozemek 1650 m2.