Blog

  • Realitní profesionálové vás mohou provést každým obchodem

    Realitní profesionálové vás mohou provést každým obchodem

    Chystáte se prodávat nemovitost? A pokládáte si otázku, jestli byste bez provize realitky ušetřili několik procent z kupní ceny téměř bez námahy? Opak je pravdou, pojďme si proto detailně rozebrat vše, co patří do běžné práce realitního profesionála. Z laického pohledu to vypadá jednoduše, jen několik smluv, které jsou předem připravené a další formality spojené s tvorbou vhodného inzerátu, vynesou zajímavé peníze. Skutečnost je ale hodně odlišná, za úspěchem makléře se skrývá mnoho hodin pečlivé práce, při které nelze udělat žádnou chybu. Jaké jsou výhody prodeje bytu nebo domu s realitní kanceláří?

    Méně starostí je velkou výhodou

    Prodávající je v roli, kdy bude informován o dalším postupu, průběhu prohlídek a dalšími věcmi, ale sám musí pro prodej udělat jen minimum. Aktivní spolupráce, schůzky s makléřem, souhlas s konkrétními věcmi, to jsou body, které jsou na pořadu dne. Realitní kancelář Brno se postará o inzerát, telefonáty s dotazy potenciálních kupců nebo odpovědi na emaily. Nevadí mu, když zájemce telefonuje o víkendu nebo ve všední dny večer. Musí být připraven, protože možná volá člověk, který se za několik dnů objeví v roli kupce na prohlídce bytu. Kvalitní makléř má za sebou vždy reference v podobě dokončených prodejů, o kterých se dozví řada lidí. Transparentní přístup je pak zárukou úspěchu. Časová náročnost prodejů je vysoká a takové služby jednoduše nelze poskytnout zdarma.

    Makléř je zkušeným obchodníkem

    Umět vyjednávat a obhájit si svou kupní cenu, to je věc, kterou zástupce realitní kanceláře Brno musí zvládat na výbornou. Věříte si, že to zvládnete lépe? Pokud by to tak bylo, stejně strávíte spoustu času dalšími úkony, které jsou spojené s prodejem nemovitosti. Odhad tržní ceny, vyřízení úvěru na byt přizváním hypotečního specialisty, úschova kupní ceny a výplata na účet prodávajícího, to jsou kroky, které musí být naprosto bezchybné. A smlouva? Tu připraví advokát, který s realitní kanceláří Azolo Reality spolupracuje už dlouho. Nic neprobíhá ve spěchu, naopak je nutné probrat všechny detaily kupní smlouvy. Vázne na nemovitosti nějaký dluh? Splácíte hypotéku? Nevadí, vše je možné řešit. Jaké jsou největší výhody spolupráce s RK?

    • Bezpečnost. V zájmu realitky je férový obchod, který bude sloužit jako její další reference.
    • Kvalitní prezentace. Fotografie od profesionála a home staging, který zvýší prodejní šance.
    • Přesnost informací. V inzerátu bude všechno, co je důležité. A pak už stačí jenom zavolat!

    Jaký je zájem o vaši nemovitost?

    Realitní kancelář Brno vás bude pečlivě informovat o tom, jak se vyvíjí návštěvnost inzerce a kdo všechno má zájem o nezávaznou prohlídku. Makléři mají k dispozici podrobné informace a můžete s nimi rozvinout i debatu o dalším postupu. Když budete mít detailní přehled o situaci, znamená to klid v duši, že? Při realitních obchodech je nutná trpělivost a systematická práce specialisty, který ví, co dělá. Vyfiltrují se také nepříjemní zájemci. V případě, že byste vydali inzerát na vlastní pěst, mohli byste mít v mailu záplavu zpráv od různých RK, které se budou týkat možné spolupráce. Probírat se takovou poštou a reagovat ještě na odpovědi skutečných zájemců, může být velmi obtížné. Proč to nenechat na zkušených lidech, kteří v oboru pracují a vědí, jak co nejlépe komunikovat s klienty?

    Férový přístup od A do Z

    Vždy víte, na čem přesně jste. Realitní kancelář Brno zajistí odhad kupní ceny, hypotečního specialistu pro zájemce i další věci. Můžete nemovitost také pronajímat, což je alternativa k prodeji a možnost menšího, ale stálého příjmu, třeba i na několik příštích let. Pokud se rozhodnete prodat, peníze budou v pojištěné advokátní úschově, což znamená o jednu starost méně. Bezpečná úschova je prioritou pro každého klienta, ať už je to kupující nebo prodávající. Vždy jde o věc férové domluvy. Záleží na mnoha okolnostech a prodej nelze uspěchat. Jak by řekl klasik, nemovitost se prodává jenom jednou, pak už je řada na někom dalším.

  • Deset zásadních otázek, které si musíte položit, pokud chcete prodávat s realitní kanceláří

    Deset zásadních otázek, které si musíte položit, pokud chcete prodávat s realitní kanceláří

    Oslovit realitní kancelář, jíž vám doporučili známí a úspěšně přes ní prodat svou nemovitost. Funguje život tak jednoduše? Ne, zkušení lidé vědí, že tohle je až moc ideální scénář. Pojďme si proto krátce prohlédnout desatero, kterým byste se měli řídit, pokud se hodláte v příštích dnech a týdnech ponořit do světa realit a najít vhodnou společnost ke spolupráci. Jde o otázky, díky nimž přesně zjistíte, co vlastně hledáte. Realitní obchody se odehrávají jen méně často, většina z nás rozhodně neprodává byt několikrát ročně. Spíše jednou nebo dvakrát za život, že? I proto je důležité, aby vše proběhlo dobře.

    Využívá realitní kancelář moderní technologie?

    Nejde jen o internet, ten má doma každý a vylepovat inzeráty na vývěsku frekventovaných ulic už není na prvním místě. Moderními technologiemi se myslí něco jiného. Slyšeli jste někdy od přátel, že absolvovali videoprohlídku nemovitosti? Ano, realitní kanceláře, které jdou s dobou, tohle umožňují. Zaměřují se na oslovení širokého počtu zájemců a prohlídka přes video je nejlepší možný kanál. Jen samotné fotky nestačí!

    Jde o realitku se zaměřením na lokální trh?

    Když chcete prodat nemovitost ve vašem městě, mohli byste potom oslovit realitní kancelář, která má v prodejích v dané lokalitě bohaté zkušenosti. Znalost místních trhů, zkušenosti s lidmi, ale také reputace z posledních realizovaných obchodů, to je vše, co si můžete snadno ověřit. A takovou jistotu s RK, která má svou oblast působnosti relativně daleko, mít zřejmě nebudete.

    Jaké zkušenosti má za sebou realitní makléř?

    Přejděme přímo ke člověku, s nímž budete spolupracovat a řešit detaily. Realitní makléř by měl mít za sebou zkušenosti, působit na trhu delší dobu a mít odpovídající renomé. Pokud jde o někoho, kdo se dané profesí nevěnuje na full-time, jistě zdvihnete obočí. Přivýdělek je něco jiného než stabilní praxe, kdy se makléř věnuje pouze realitám a profesně roste. Obecně platí, že čím víc zkušeností, tím lépe, ptejte se proto na minulost. Každý dobrý obchodník s nemovitostmi se vám rád pochlubí svými referencemi, které si pak lze i krátce ověřit. Ptejte se i na vzdělání makléře.

    Jakým způsobem bude nemovitost nabízena?

    Realitní kancelář má různé kanály, skrze které může oslovit potenciální kupce. Jsou to třeba i sociální sítě, ale také specializované realitní servery a v neposlední řadě vlastní web. Svou roli hraje i kvalita inzerátu, v němž nesmí chybět důležité detaily, ale ani kvalitní fotografie, které by měl zajišťovat profesionál. Fotky z mobilu jsou zcela nevhodné, nejen proto, že jsou často v poměrně nízkém rozlišení. Pokud je uvidíte v inzerci některé RK, raději s ní ani nejednejte.

    Pracuje realitní kancelář výhradně exkluzivně?

    Kvalitní makléři mají exkluzivitu, tedy výhradní prodej nemovitosti obstarávají oni a nejde o byt, který by nabízelo ještě několik dalších lidí. Motivace takového makléře je mnohem vyšší, věnuje se proto nalezení kupce na plný úvazek. Pokud zaměstnáte hledáním kupujícího více realitních kanceláří najednou, ve finále to bude znamenat tlak na cenu, tedy něco, co vás nepotěší.

    Kde je zajištěna úschova kupní ceny?

    Ne, tohle přes realitku rozhodně ne! Díky nové legislativě je možná úschova na účtu RK jen oproti písemně podané prosbě klienta. RK, která nemá zajištěného kvalitního advokáta či notáře na tvorbu smluv a úschovu kupní ceny, je vlastně téměř automaticky nedůvěryhodná. Advokáti i notáři jsou profesionálové, kteří umí řešit i nestandardní situace.

    Jaké služby mi realitka poskytne a za kolik?

    Měli byste se zajímat o výši provize, ale také o rozsah poskytnutých úkonů, které jsou v rámci provize nebo se eventuálně účtují zvlášť. Realitní kanceláře mohou mít různé ceníky, připravte se proto na odlišné odpovědi, pokud si budete ověřovat tuto otázku při úvodních sezeních s makléřem. Jsou v ceně provize příprava nemovitosti na prodej, inzerce, pořádání prohlídkových dnů a podobné věci? Musí to být uvedeno také ve zprostředkovatelské smlouvě. Transparentnost poplatků je nutností.

    Jak vlastně vypadá zprostředkovatelská smlouva?

    Ano, tohle je také důležitá otázka. Krátká, stručná a věcná smlouva je základ a nenechte si ji vnutit na prvním sezení. Vhodnější bude, když si ji pročtete v klidu domova, a ještě proberete její znění se svým právním zástupcem, abyste měli jasno, že nepodepisujete nic, s čím byste potom nemuseli nutně souhlasit. Nátlak nemá smysl, férový makléř na vás nespěchá a počká, až si vše v klidu promyslíte.

    Co říkají o realitní kanceláři vaši blízcí?

    Berte to spíše jako poradní hlas, ale doporučení od přátel nebo rodiny jsou rozhodně plusem a měli byste se jim věnovat. Dobrá reputace realitní kanceláře není náhoda, pokud je i vaše širší sociální okolí přesvědčeno o tom, že jde o vhodnou volbu, bude to další střípek do mozaiky, ze které se nakonec sestaví i váš názor. A když už jsme u toho, ověřte si reference dřívějších klientů. Jsou spokojení? Kdyby se vrátili v čase, osloví tutéž realitku? Nebo nevzpomínají na obchodní jednání rádi a mají k tomu také své pádné důvody?

    Spolupracuje realitní kancelář s hypotečním poradcem?

    Tohle je otázka, která vám dost možná usnadní hledání potenciálního kupce. Realitní kancelář, respektive sám makléř, odkáže zájemce o vaši nemovitost na hypotečního poradce, s nímž spolupracuje. Ten pak pomůže najít cestu k úvěru, kterým bude byt či dům financován. A je jasné, že ne všichni kupci mají hotovost a bude třeba ještě určité jednání, takže podobná forma spolupráce znamená velké plusové znaménko pro RK.

  • Skladujte zboží na vlastním pozemku v pronajaté hale

    Skladujte zboží na vlastním pozemku v pronajaté hale

    Jste firma, která potřebuje rozšířit své skladovací prostory a máte k dispozici pozemek. Pak jistě přemýšlíte nad výstavbou vlastního skladu. Jenže postavit skladovací budovu není tak jednoduché, jak se na první pohled zdá. Nejen, že výstavba je v dnešní době poměrně finančně náročná, ale navíc je spojena s běháním po úřadech. A to nebaví nikoho. Naštěstí je tu ideální řešení. Pronájem plachtových skladovacích hal.

    Pronajměte si stan na skladování

    Ať už potřebujete skladovat vyrobené zboží, sháníte sklad na materiál, ze kterého vyrábíte nebo potřebujete zajistit kryté stání pro těžkou techniku, řešení je snadné. Stačí si pronajmout plachtovou halu ve velikosti, která bude přesně vyhovovat vašim potřebám. Jediné, co potřebujete je rovný pozemek, kam halu umístíte. Není potřeba žádné stavební povolení s ním spojené běhání po úřadech. Zkrátka opravdu stačí mít jen vhodné prostory. Svoje nebo v nájmu. To je v podstatě na vás.

    Pak už stačí jen vybrat tu pravou halu pro vás a objednat si ji. Halu si můžete pronajmout jen na pár měsíců, na sezónu nebo klidně na delší dobu. Je to jen na vás a na dohodě. Halu vám rádi přivezeme na místo, kde ji budete stavět. S výstavbou si poradí opravdu každý, ale pochopitelně nabízíme také možnost kompletní montáže. Buďte si jisti, že je opravdu rychlá a skladovací prostory budete mít k dispozici během pár hodin.

    Plachtové haly jsou levným řešením

    Ať už hovoříme o pronájmu plachtových hal nebo o jejich nákupu, vždy jde o levné a ekonomické řešení. V podstatě jde o finančně nejdostupnější řešení skladovacích prostor pro nejrůznější odvětví. A ačkoliv jde o plachtové haly, nemusíte se bát, že by to bylo řešení pouze na léto. Pochopitelně není problém do haly nainstalovat topení, případně v létě klimatizaci.


    Bát se nemusíte ani počasí. Plachtové haly mají opravdu velkou stabilitu a konstrukce je dostatečně pevná, aby odolala i většímu větru nebo bouřce. Stejně tak si haly poradí se sněhovou nabídkou. Buďte si jisti, že plachtové skladovací haly splňují požární bezpečnost a je možné je používat pro celoroční provoz. Ostatně přesvědčte se sami.

    Pozdější odkup není problém

    Rozhodli jste se, že si od nás pro začátek halu jen pronajmete a případně si ji později koupíte? Ano. I to je možné. Můžete si dát čas na rozmyšlenou. Třeba půl roku. Vyzkoušet vlastnosti skladovací plachtové haly a později si ji za výhodných podmínek od nás odkoupit. Ideální řešení pro všechny, kteří se nemohou rozhodnout, zda je pro ně lepším řešením nákup nebo pronájem.

    V případě, že se rozhodnete rovnou pro koupi haly si můžete vybrat jakou barvu bude opláštění mít. Vyrábíme především bílé haly, ale k dispozici jsou také různě barevné plachty. A to ještě není vše. Pokud potřebujete na halu natisknout logo nebo nějakou reklamu pro svou firmu, není problém. Stačí se s námi domluvit a my rádi připravíme potisk plachtové haly podle vašich představ.

  • Jak vybrat umyvadlovou baterii: Praktické rady pro správný výběr

    Jak vybrat umyvadlovou baterii: Praktické rady pro správný výběr

    Umyvadlová baterie není jen praktickým prvkem koupelny, ale může také sloužit jako designový prvek, který dotvoří celkový vzhled interiéru. Při výběru baterie proto nezáleží jen na technických parametrech, ale také na tom, jak bude zapadat do celkového designového konceptu vaší koupelny. Jakou zvolit umyvadlovou baterii a kde ji pořídit? Na to se podíváme v článku.

    Kvalita, které můžete důvěřovat

    Umyvadlová baterie je neodmyslitelnou součástí vaší domácnosti, a proto by měla být odolná, spolehlivá a snadno ovladatelná. U Absulo.cz si zakládají na tom, že zákazníkům nabízejí pouze produkty, které splňují nejvyšší standardy. Baterie, které nabízejí, nejenže skvěle vypadají, ale také disponují různými funkcemi, jako jsou výpusti, termostatické ovládání a mnoho dalšího. Na výběr v tomto internetovém obchodě máte umyvadlové baterie od renomovaných evropských značek, včetně Grohe a Hansgrohe. Tyto značky jsou synonymem pro inovaci, spolehlivost a design, což zajišťuje, že s těmito produkty budete naprosto spokojeni. Díky širokému výběru umyvadlových baterií, jejichž většina je skladem, můžete vybírat z různých barev a materiálů, jako je chrom, černá, mosaz nebo nerezová ocel.

    Pro každý interiér a potřebu

    Nehledě na to, zda je vaše koupelna moderní nebo minimalistická, existuje několik možností umyvadlových baterií, které jsou navrženy tak, aby dokonale zapadly do různých interiérů a přinesly do nich žádaný komfort a stylovost. A jaké druhy umyvadlových baterií existují?

    • Jednopákové a dvoupákové baterie

    Kromě designu je také důležité zvážit účelnost a praktičnost baterie. Pákové baterie s jednou pákou umožňují snadné a rychlé nastavení teploty i průtoku vody jednou rukou. Naopak dvoupákové baterie umožňují individuální nastavení teploty teplé a studené vody.

    • Stojánkové a nástěnné baterie

    Dále je tu také volba mezi stojánkovými a nástěnnými bateriemi. Stojánkové baterie jsou snadno montovatelné a skvěle zapadnou do prostoru pod umyvadlem. Nástěnné baterie zase uvolní prostor na umyvadle a vytvoří moderní dojem.

    • Pákové a kohoutkové baterie

    Pákové baterie jsou moderními a často oblíbenými volbami pro mnoho domácností a komerčních prostor. Jejich klíčovým rysem je jednoruční ovládání, které umožňuje regulovat teplotu a průtok vody jednoduchým pohybem páčky. Některé pákové baterie mohou mít také funkce jako například přednastavení teploty, což je výhodné pro rychlé použití bez nutnosti manuálního nastavování. Výhodou pákových baterií je rychlá a snadná možnost změny teploty a průtoku vody jedním pohybem ruky. Hodí se proto například při mytí nádobí či rukou, zkrátka všude tam, kde je potřeba rychlé nastavení teploty vody. Naproti tomu kohoutkové baterie jsou klasickým typem baterií, který má oddělené ovládání pro teplou a studenou vodu. Každý kohoutek má vlastní ovládání, které umožňuje ručně nastavit optimální teplotu a průtok vody. I když na ovládání potřebujete více kroků, mohou být výhodné pro ty, kteří preferují precizní kontrolu nad teplotou. Kohoutkové baterie mají navíc tradiční vzhled, který se hodí do klasických a rustikálních interiérů.

    Udržitelnost na prvním místě

    Jedním z klíčových trendů v oblasti vodovodních baterií je zvýšený důraz na udržitelnost a úsporu zdrojů. Moderní vodovodní baterie jsou vybaveny funkcemi, které minimalizují plýtvání vodou a energií. Senzory a časovače umožňují přesně regulovat průtok vody a teplotu podle aktuální potřeby. Některé modely dokonce umožňují nastavit předvolené hodnoty, čímž se minimalizuje zbytečný tok vody při každodenních činnostech jako mytí nádobí nebo čištění zubů.

    Antimikrobiální ochrana a zdraví

    V důsledku zvýšeného povědomí o hygieně získávají na popularitě vodovodní baterie s antimikrobiálními povrchy. Tyto povrchy mohou zabránit růstu bakterií a šíření chorob, což je zvláště důležité v kuchyni a koupelně, kde se běžně manipuluje s vodovodními bateriemi.

    Pokud hledáte vodovodní baterie pro vaši domácnost, neváhejte se podívat do široké nabídky internetového obchodu Absulo. Jejich spolehlivé odborné poradenství vám pomůže najít tu pravou volbu pro vaše potřeby. Zároveň si můžete být jisti, že investice do kvalitních umyvadlových baterií je investicí do dlouhodobého komfortu a úspory.

  • Kvalitní eurookna a dveře na míru

    Kvalitní eurookna a dveře na míru

    Od roku 1997 přináší společnost Eurookna a dveře Miloš Barvínek prvotřídní dřevěná eurookna a dveře, které propojují nejen vynikající kvalitu a moderní design, ale také ohleduplnost k životnímu prostředí. Srdcem společnosti je závazek k výrobě produktů, které nejen splňují nejpřísnější standardy kvality, ale také zajišťují úsporu energie a vytvářejí estetické prostředí.

    Krása dřeva pro vaši pohodu

    Dřevěná eurookna a dveře přinášejí do vašeho domova neopakovatelnou harmonii dřeva, kvality a designu. Dřevěný materiál umožňuje dosáhnout nejen vizuální elegance, ale také skvělých tepelně-izolačních vlastností, což přináší úsporu energie a komfort ve vašem domově.

    Výhody na první pohled:

    Tepelná Izolace: Eurookna a dveře vynikají nejen svým designem, ale také schopností udržovat teplo uvnitř vašeho domova. To vám pomáhá nejen snižovat náklady na energii, ale také se starat o životní prostředí.

    Nezaměnitelný estetický vzhled: Dřevo je synonymem pro krásu a přírodní eleganci. Každý detail výrobků nese podpis řemeslného umění, které vytváří harmonii mezi designem a funkčností.

    Ochrana planety: Zvolením dřevěných oken a dveří podporujete udržitelný přístup k výrobě a snižujete svůj ekologický otisk. Dřevo je obnovitelným zdrojem a jeho použití má pozitivní dopad na naši planetu.

    Trvalá hodnota: Dřevěná eurookna a dveře jsou investicí do dlouhodobé kvality. Dřevěný materiál má vysokou odolnost a správně udržované produkty zůstávají krásné a funkční po mnoho let.

    Vchodové dveře pro váš pocit bezpečí

    Vyberte si specialisty ve výrobě vchodových dveří, kteří chápou, že vstupní dveře nejsou pouze průchodem do domova, ale jsou také výrazným prvkem jeho designu a bezpečnosti. Nejde jen o jejich krásný vzhled, ale také o jejich funkci. Dřevo, jako dokonalý materiál, spolu s moderními technologiemi, které v jejich dílně používají, vytváří vchodové dveře, které nejen krásně ladí s vaším domovem, ale také zajišťují vynikající izolaci proti hluku a teplu. Při výrobě používají osvědčené dřeviny, jako je smrk, meranti, dub nebo modřín. Můžete si také vybrat různé prvky pro zdobení a dekor, včetně moderních nerezových prvků, které dodají vašim dveřím jedinečný vzhled.

    Odborníci z firmy vám rádi poradí s výběrem nejvhodnějšího materiálu pro vaše potřeby, navrhnou pro vás optimální řešení a pomohou s výběrem vhodného dekoru a dveřního kování. Dřevěné dveře vám následně vyrobí na míru a zajistí také profesionální montáž, abyste měli jistotu, že vaše nové dřevěné vchodové dveře budou správně a bezpečně nainstalovány.

    Špičková řada dřevěných eurooken pro energetickou úsporu

    Špičková řada dřevěných eurooken typu IV 88 představuje vrchol nabídky a ztělesňuje dlouholetou zkušenost a odhodlání k neustálému inovování firmy. Důraz byl kladen na robustnost a trvanlivost konstrukce, což umožňuje zvýšenou šířku profilu, rámu i křídla na 88 mm. Dřevěná okna obsahují izolační trojsklo s vynikajícími vlastnostmi, jehož součinitel tepelného prostupu Ug= 0,6 přispívá k energetické účinnosti vašeho domova. Díky zaobleným hranám a sešikmení venkovního rámu a dalším prvkům systému SOFTLINE vynikají nejen svými technickými parametry, ale také estetickým provedením. Okapnice SPREE je navržena tak, aby zlepšila nejen funkčnost, ale i vzhled oken. Odvětrávání prostoru mezi rámem a křídlem, spolu s odolností proti kondenzaci, představuje jen malou část toho, co tato okna dokážou.

    Zvolte kvalitu a eleganci pro váš krásný domov

    Značka Barvínek představuje více než jen výrobce oken a dveří. Bude vaším partnerem na cestě k vytvoření domova, který odráží vaši osobnost a životní styl. Díky kombinaci zkušeností, vášně pro detail a moderních technologií vytváří produkty, které přenesou vaši vizi do reality včetně kompletního servisu od začátku až do konce.

  • Co nesmí chybět ve vaší kuchyni při přípravě dobré kávy?

    Co nesmí chybět ve vaší kuchyni při přípravě dobré kávy?

    Káva je nejen oblíbeným nápojem mnoha lidí po celém světě, ale také pravým uměním, které začíná vlastní přípravou. Každý šálek kávy může být malým zážitkem a přinést Vám moment klidu a potěšení. Co by však nemělo chybět ve vaší kuchyni, abyste si mohli vychutnat dobrou kávu? Čtěte dále a načerpejte inspiraci pro horké letní dny.

    Konvice pro přípravu kávy a čaje zastudena TEO 1,0 l

    Jedním z nezbytných doplňků ve vaší kuchyni pro přípravu dokonalé kávy je Konvice pro přípravu kávy a čaje zastudena TEO o objemu 1,0 litru. Tato konvice na kávu je navržena s ohledem na moderní kávové trendy a umožňuje přípravu nápojů luhováním, včetně oblíbené metody Cold Brew. Její konstrukce zahrnuje žáruvzdorné borosilikátové sklo, které odolá extrémním teplotám. Díky této konvici můžete jednoduše vytvořit nápoje s extra jemnou chutí a aromatem.

    Co je Cold Brew a jak si studenou variantu připravit?

    Jednou z velkých výhod konvice TEO je schopnost připravit nejen tradiční kávu zalévanou horkou vodou, ale také studenou variantu – Cold Brew. Stačí pouze kombinovat středně hrubě mletou kávu se studenou vodou v poměru 1 díl kávy na 10 dílů vody. Tuto směs necháte luhovat v konvici TEO po dobu přibližně 12 hodin. Výsledkem bude bohatý nápoj s nízkým obsahem kyselin a plnou chutí. Aby byl výsledek dokonalý, můžete nápoj přefiltrovat právě skrze nerezové vyluhovací sítko konvice TEO, což zaručí, že žádné nuance neuniknou. Výsledný Cold Brew si můžete vychutnat ve sklenici s ledem a získat tak osvěžující a bohatou sladkou chuť studené kávy, kterou si dokáže připravit každý.

    Pákový espresso kávovar President

    Kávovar je samozřejmě tím nejdůležitějším prvkem ve vaší kávové výbavě. Existuje mnoho různých typů kávovarů, které vám umožní připravit kávu podle vašich preferencí. Od automatických kávovarů po pákové espressa – výběr je široký. Pákový espresso kávovar President od značky Tescoma je skvělým příkladem kávovaru, který vám umožní připravit lahodné espresso přímo z pohodlí vaší kuchyně. V létě vám tento kávovar pomůže například s přípravou kávového osvěžení Café Freddo – ledové kávy s mlékem ve stylu frappé.

    Osvěžující Café Freddo a jak ho připravit?

    Café Freddo je osvěžující a lahodný způsob, jak si vychutnat kávu v horkém letním dni. S pákovým kávovarem President od značky Tescoma máte nástroj, který vám umožní připravit tento skvělý nápoj jako profesionál.

    Zde je jednoduchý recept, jak si připravit Café Freddo za pomoci pákového kávovaru President:

    Co budete potřebovat:

    – Pákový kávovar President

    – Kvalitní espresso káva

    – Led

    – Mléko

    – Cukr (dle chuti)

    Postup:

    1. Připravte si kvalitní espresso kávu pomocí pákového kávovaru President. Díky jeho výkonnému tlakovému čerpadlu dosáhnete dokonalé chuti a aroma.

    2. Nechte espresso vychladnout na pokojovou teplotu a poté ho dejte do lednice, aby bylo připraveno pro přípravu Café Freddo.

    3. Do vysoké sklenice dejte led a zalijte připraveným vychlazeným espressem.

    4. Přidejte mléko podle své chuti. Můžete použít studené mléko nebo mléko napěňte pomocí napěňovače.

    5. Pokud máte rádi sladší nápoje, přidejte trochu cukru a promíchejte.

    6. Sklenici ozdobte podle své fantazie, například kakaem nebo skořicí.

    Pokud byste chtěli exotičtější zážitek, použijete namísto obyčejného mléka kokosové mléko, které nápoji dodává exotickou chuť a jemnou sladkost. Kokosové mléko se napění stejně jako tradiční mléko a smíchá se s espressem a ledem. A pro větší zážitek můžete tento nápoj servírovat tematicky – třeba v kokosovém ořechu, který dodá nápoji ještě autentičtější atmosféru.

    Šálky na kávu

    Aby byla vaše káva servírována ve stylu, neměly by chybět elegantní šálky na kávu. Porcelánové šálky s podšálkem od Tescomy jsou ideální pro podávání kávy typu espresso i cappuccino. Kvalitní šálky dodají celému rituálu servírování a pití kávy to správné kouzlo.

    Káva není pouze nápojem, ale i způsobem života, který si můžete přizpůsobit svým preferencím. S kompletním kávovým vybavením od značky Tescoma, zahrnujícím kávovar, konvici na kávu, šálky a další doplňky, máte ve svých rukou klíč k vytvoření kávových mistrovských děl. Můžete si vychutnat tradiční espresso, osvěžující Cold Brew nebo ledovou kávu plnou chuti, ať už je venku jakékoliv počasí. Ať je to ranní způsob, jak se vzbudit, nebo odpolední potěšení, dobře vybavená kuchyně je základem pro dokonalou kávu. Užijte si tu správnou atmosféru a nechte se unášet vůní a chutí tohoto oblíbené nápoje, který vás vždy nabije energií a potěší vaše smysly.

  • Makrookénko – srpen 2023

    Makrookénko – srpen 2023

    Makroekonomický Pohled na Srpen 2023: Stagflace, Mzdově-Inflační Spirála a Rizika Uvolňování Měnové Politiky

    Vývoj makroekonomických ukazatelů v srpnu 2023 přináší několik klíčových aspektů, které si zaslouží pozornost. V tomto ohledu je srpen 2023 zvláště významný, neboť přináší několik zajímavých a závažných jevů v ekonomickém prostoru.

    Meziměsíční vývoj odhaluje mírný nárůst míry inflace. V červnu 2023 se míra inflace zvýšila o 0,3 % ve srovnání s předchozím měsícem, což indikuje určitou míru cenového tlaku na ekonomiku. Červenec 2023 přinesl další mírný nárůst inflace o 0,2 %.

    Tento vývoj je však třeba vnímat v širším ekonomickém kontextu. Česká ekonomika se nachází v stagflaci – (stagnace růstu) a vysoké inflace. Tato situace je často považována za složitou, neboť klasická ekonomická teorie má tendenci oddělovat stagnaci a inflaci. Stagflace se však může vyskytnout v situacích, kdy se současně projevuje nízký hospodářský růst a rostoucí inflace.

    Jedním z faktorů, které přispívají ke stagflaci, je i situace na trhu práce. Trh práce v České republice je přehřátý a nedostatek pracovníků zvyšuje tlak na mzdy. Tento jev může spustit mzdově-inflační spirálu – situaci, kdy růst mezd zvyšuje náklady firem, což může vést ke zvyšování cen a tím k inflaci.

    Jedním z klíčových rizik v tomto kontextu je možnost druhé vlny inflace. I přes mírný nárůst inflace v měsících červnu a červenci 2023 byla míra stále relativně nízká. Avšak s rostoucími náklady a tlakem na ceny by mohla inflace opět nabrat na síle. To by mohlo způsobit potřebu reakce ze strany České národní banky.

    V této souvislosti je důležité poznamenat, že očekávání týkající se uvolňování měnové politiky jsou stále zdrženlivá. I když existuje tlak na uvolňování měnové politiky pomocí snižování sazeb, očekává se, že takové kroky budou brány s opatrností. Uvolňování sazeb ale pravděpodobně nenastane dříve než v prvním čtvrtletí roku 2024.

  • Vývoj Nemovitostního Trhu v České Republice a Prodeje o Prázdninách

    Vývoj Nemovitostního Trhu v České Republice a Prodeje o Prázdninách

    Trh s nemovitostmi v České republice, s jeho komplexní dynamikou a vývojem, představuje zajímavý aspekt ekonomického spektra. S více než 20 lety praxe v oboru nemovitostí lze pozorovat, že trh reaguje na různé vlivy, a to včetně sezónních. Přesně v této souvislosti lze zvážit vývoj nemovitostního trhu v měsících červnu, červenci, srpnu a září, kdy na scénu vstupují prázdniny.

    Podle dat z Českého statistického úřadu (ČSÚ) lze vidět zajímavý trend v počtu prodaných nemovitostí během prázdnin. Analýza prodejů nemovitostí v letních měsících roku 2022 a porovnání s rokem 2021 odhaluje několik důležitých odlišností. V červnu a červenci 2022 bylo prodáno 18 560 nemovitostí, což představuje meziroční nárůst o 8,2 % ve srovnání s rokem 2021. V srpnu 2022 byl zaznamenán pokles počtu prodaných nemovitostí o 2,5 % ve srovnání s předchozím rokem, což lze přičíst pravděpodobně i dovolenkové sezoně, kdy mnoho lidí opouští město. Naopak v září 2022 se trh opět oživil, a to meziročním nárůstem počtu prodaných nemovitostí o 6,9 %.

    Cenový vývoj nemovitostí je dalším klíčovým faktorem. Z analýzy dat Videobydleni.cz je patrné, že průměrná cena nemovitostí v České republice rovněž podléhá sezónním výkyvům. Ve srovnání mezi rokem 2021 a 2022 byl pozorován mírný růst cen nemovitostí v červnu, a to o 1,4 %. Červenec 2022 přinesl další nárůst, tentokrát o 2,1 %. Srpen 2022 byl charakterizován mírným poklesem průměrné ceny nemovitostí o 0,8 %. Avšak v září 2022 se ceny nemovitostí opět zvýšily, tentokrát o 1,7 %.

    Analyzování těchto dat nám ukazuje několik základních trendů vývoje nemovitostního trhu během prázdninových měsíců. Je evidentní, že červen a červenec jsou měsíce, kdy se trh rozbíhá, což může být spojeno s letními plány lidí na změnu bydlení nebo investice do nemovitostí. Srpen pak často přináší mírný pokles, kdy lidé tráví dovolenou a nemovitosti nemusí být na prvním místě jejich pozornosti. Září zase znamená návrat do reality a tím i oživení trhu.

    Tímto se ukazuje, že vývoj nemovitostního trhu v České republice má své jasně členěné fáze během prázdnin.

    Vývoj prodejů v červnu a červenci 2023

    Prodeje nemovitostí v měsíci červnu a červenci roku 2023 zaznamenaly určité odchylky ve srovnání s předchozím rokem. Dle dat z realitního portálu Videobydleni.cz lze pozorovat, že v červnu 2023 bylo prodáno celkem 19 840 nemovitostí, což znamená mírný meziroční pokles o 1,4 % ve srovnání s rokem 2022. Na druhou stranu v červenci 2023 se prodeje oživily a dosáhly čísla 20 715 prodaných nemovitostí, což představuje nárůst o 4,2 % oproti stejnému období minulého roku.

  • Kde koupit maďarskou dálniční e-známku?

    Kde koupit maďarskou dálniční e-známku?

    Pokud se chystáte na cestu do Maďarska a láká vás pohled na malebná města, historické památky a nádhernou přírodu, nezapomeňte si pořídit elektronickou dálniční známku. Naštěstí díky moderním technologiím již nemusíte trávit čas na klasických kamenných prodejnách. Pohodlně a rychle si svou e-známku můžete zakoupit z pohodlí svého domova přes internet. V tomto článku vám představíme, jak snadno a bezpečně získat e-známku pro vaši cestu do Maďarska.

    Kdy je potřeba pořídit dálniční známku?

    Pokud plánujete cestu po maďarských dálnicích a rychlostních silnicích, je nutné zakoupit elektronickou dálniční známku před vjezdem na zpoplatněný úsek. Nákup e-známky je důležitým krokem, abyste se vyhnuli nepříjemnostem a předešli případným pokutám.

    Musí být dálniční známka nalepena na čelní sklo?

    V Maďarsku je systém dálničních známek plně elektronický, a proto není potřeba fyzicky nalepovat známku na čelní sklo vozidla. Kontrola platnosti e-známky probíhá prostřednictvím pevných kamer a mobilních řídicích jednotek mýtného. Doporučuje se však uchovat potvrzení o zakoupení e-známky zaslané e-mailem, které může posloužit jako důkaz o platnosti.

    Je možné jet po dálnici bez známky?

    Ne, jízda po zpoplatněných maďarských dálnicích a rychlostních silnicích bez platné elektronické dálniční známky je neoprávněná a může mít za následek vysoké pokuty. Z tohoto důvodu je důležité zakoupit e-známku před vjezdem na zpoplatněný úsek.

    Co dělat, když omylem najedu na dálnici bez e-známky?

    Pokud se vám stane, že omylem vjedete na zpoplatněný úsek maďarské dálnice, máte nanejvýš 60 minut na to, abyste si zakoupili e-známku a tím vyhnuli pokutě. Je důležité, abyste se okamžitě zastavili na bezpečném místě a neprodleně zakoupili elektronickou dálniční známku. Můžete si ji jednoduše zakoupit online bez nutnosti registrace a máte tak jistotu, že budete moci pokračovat v cestě bez obav.

    Ceny, kategorie vozidel a typy známek:

    Ceny e-známek se liší podle kategorie vozidla a délky platnosti. Pro přehlednost uvádíme orientační ceny e-známek za jednotlivé kategorie vozidel pro rok 2023:

    – Kategorie D1 (osobní automobily do 3,5 t s kapacitou do 7 osob a jejich přívěsy):

      – 10 denní: 5 500 Ft

      – Měsíční: 8 900 Ft

      – Roční: 49 190 Ft

      – Krajská: 5 720 Ft

    – Kategorie D2 (vozidla, která nepatří do jiných kategorií a nesplňují podmínky pro mýtné):

      – 10 denní: 8 000 Ft

      – Měsíční: 12 600 Ft

      – Roční: 69 830 Ft

      – Krajská: 11 450 Ft

    – Kategorie B2 (autobusy s více než 9 trvalými sedadly včetně řidiče):

      – 10 denní: 17 730 Ft

      – Měsíční: 25 150 Ft

      – Roční: 228 850 Ft

      – Krajská: 22 890 Ft

    – Kategorie U (přívěsy a přípojná vozidla kategorií D2 a B2):

      – 10 denní: 5 500 Ft

      – Měsíční: 8 900 Ft

      – Roční: 49 190 Ft

      – Krajská: 5 720 Ft

    Na co si dát pozor při nákupu elektronické dálniční známky?

    Při nákupu elektronické dálniční známky je důležité zkontrolovat správnost údajů, zejména poznávací značku vozidla a kategorii poplatku. Také si ověřte délku platnosti a vždy si ponechte potvrzení o zakoupení e-známky.

    Pokud jste připraveni vydat se na dobrodružství po krásném Maďarsku, nemusíte nic složitě shánět, ale pohodlně si pořiďte e-známku Maďarsko online. 

    Nyní už nic nebrání vaší cestě do Maďarska. Pohodlně si pořiďte dálniční známku online a užijte si bezstarostnou a pohodovou jízdu po maďarských dálnicích a rychlostních silnicích!

  • Harmonikové dveře, jednoduché a praktické

    Harmonikové dveře, jednoduché a praktické

    Mezi novinku, která umožňuje jednoduché propojení dvou prostorů bez zbytečné optické ani praktické bariéry, patří bezesporu harmonikové dveře. Možná si je pamatujeme od našich babiček v kožené nebo jinak řešené textilní variantě, ale těm časům už odzvonilo. Nyní se jedná o skleněnou komponentu s lehkým hliníkovým profilováním, která nám pomůže setřít jakékoliv překážky mezi dvěma místnostmi, či vnitřkem a venkem domu. 

    Co jsou harmonikové dveře?

    Harmonikové dveře si můžeme představit jako na dvě či více lamel rozdělené klasické dveře, které se skládají jedna k druhé a následně se celé odhrnou na straně. Minimálně tak zasahují do obou místností, pokud vůbec (záleží na konkrétním provedení i na rozměrech zděného dveřního rámu, do kterého jsou dveře usazeny), a nejsou tak pohledovou ani fyzickou bariérou rozdělující prostor. Ušetří nám jak místo, které by bylo potřeba na klasické jednopantové otočné dveře potřeba v jedné z místností, a zároveň nám díky lehké konstrukci mohou být jako pomocníkem v interiéru, tak v přechodu do exteriéru. 

    Technické parametry harmonikových dveří

    Harmonikové dveře se obvykle nabízejí o šíři lamely 26 a 40 mm, přičemž celá konstrukce může mít do 80 mm šíře. Existují jak panoramatická, tak rohová řešení. Je tedy jen na nás, zdali si díky nim oddělíme terasu se zahradou, nebo například obývací pokoj a jídelnu. Použití je velmi univerzální, jak pro vnitřní, tak vnější použití. Jedno dveřní křídlo by mělo vážit do 150 kg, přičemž celé dveře do 500 kg – kdy ale opět záleží na konkrétním řešení závislých jak na typu montovaných dveří, tak na konstrukčních a nosnostních vlastnostech domu. Dělají se tři způsoby montáže do dveřního rámu – montáž na strop s vložením přesně do stavebního otvoru, montáž na stěnu s přímým vložením do stavebního otvoru a montáž na stěnu s předsazením do stavebního otvoru. 

    Pojezdový systém je vždy ukotven na obou stranách horní lišty uchycení dveří a v rozích jednotlivých dílců, aby byla zajištěna hladká a jednoduchá manipulace. Mnohá řešení umožňují variantu bez spodní vodící lišty, i když některé větší a složitější dveřní rámy ze skla, ji vyžadují. Vždy je potřeba se poradit před realizací umístění dveří do vašeho prostoru s odborníky, kteří vám přímo poradí, jaký typ zvolit. Jak z hlediska dodržení bezpečnostních standardů, tak s ohledem na případný použitý materiál a výběr konkrétního řešení. Třeba vám mohou poradit variantu, která by vás samotné díky neznalosti všech detailů problematiky ani nenapadlo.

    Výhody harmonikových dveří

    Sbohem laminátovým prefabrikátům s upadávajícími ručkami i kolečky. Vsaďte na hliníkový pojezdový systém, tepelně a zvukově izolační pěny mezi skleněnými dílci, které jsou navíc odolné vůči mechanickému poškození a mají dobrou vodu odvádějící schopnost při venkovním umístění.  A pokud sklo není to, co zrovna hledáte, mohly by vám pomoci klasické skládací dveře rozkladné na dva díly k jedné straně nebo skládací dveře s umístěním podélně na jedné stěně jejich umístění, které kromě úspory místa zajišťují také jistou míru soukromí a bezpečí.